Snel meer nieuwe woningen
- We hebben een enorm tekort aan woningen in Utrecht. Dat vraagt om actie: de gemeente moet elke mogelijkheid benutten om meer woningen te bouwen. De VVD ziet de grootste kansen aan de (groene) randen van de stad, waar snel en op grote schaal betaalbare woningen kunnen worden gebouwd. De Polder Rijnenburg is daarvan een goed voorbeeld: hier is ruimte voor de bouw van circa 25.000 nieuwe woningen. We behouden bij dit soort nieuwe woonwijken altijd voldoende groen in de buurt voor een prettige en leefbare woonomgeving.
- De VVD kiest voor een daadkrachtige en realistische koers. Dat betekent fors én sneller bouwen, zowel
uitbreiden als verdichten. De stad blijft doorgroeien. De VVD wil dat het bouwtempo omhoog gaat en wil in 2035 40.000 woningen extra gebouwd hebben (óók in Rijnenburg). Zo komen er meer woningen voor alle doelgroepen. Leefbaarheid blijft daarbij belangrijk: we gaan extra en sneller bouwen, maar met leefbare dichtheid en goede voorzieningen. Zo behouden we het Utrechtse karakter. - Het aantal nieuwe woningen dat jaarlijks wordt toegevoegd aan de woningvoorraad in Utrecht daalt. Er zijn plannen genoeg, maar in plannen kun je niet wonen. Het belangrijkste is dat we gewoon beginnen. Utrechtse gezinnen, starters en middeninkomens verdienen een kans op de woningmarkt. De VVD wil daarom de bouwproductie flink versnellen. Projecten in de stad, zoals de Cartesiusdriehoek, Wisselspoor en Leidsche Rijn, mogen versnellen en Merwedekanaalzone mag geen verdere vertraging oplopen.
- Rijnenburg moet zo snel mogelijk ontwikkeld worden tot een nieuwe woonwijk met tienduizenden woningen. Er is hier de laatste jaren al genoeg tijd verspild, tijd om aan de slag te gaan. Als er meer woningen bij kunnen, kijken we daar positief naar. In Rijnenburg gaan we voor een goede mix van verschillende typen woningen, ook eensgezinswoningen.
- De VVD is voor het bouwen bij de grote knooppunten van de stad, zoals Utrecht Centraal,
Overvecht, Papendorp, Lunetten-Koningsweg, Leidsche Rijn centrum en Westraven. Deze gebieden zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en bieden kansen voor een mix van wonen, werken en voorzieningen. Maar wél met oog voor leefbaarheid, cultuurhistorie en natuur. Bij hoogbouw is extra aandacht voor de leefbaarheid. - Utrecht staat er niet alleen voor. De stad is populair, maar ook de buurgemeenten moeten
helpen bij het oplossen van de woningnood. De VVD wil daarvoor goede afspraken met Rijk en provincie over woningbouw en infrastructuur. De stad loopt vast, zonder een betere bereikbaarheid en verbinding met de regio. Grote projecten zoals de ontsluiting van Rijnenburg zijn belangrijk om die verbinding te laten werken. De VVD kiest voor samenwerking, maar mét regie. Utrecht moet duidelijk aangeven wat er nodig is om de bouwopgave te realiseren. - Door slim te kijken naar de bestaande infrastructuur zien we ook kansen om woningbouwlocaties van de grond te krijgen. We willen bijvoorbeeld een tramhalte ter hoogte van Welgelegen.
- In Utrecht staan nog steeds kantoren en panden leeg. De VVD wil dat leegstaande gebouwen
omgebouwd kunnen worden tot woningen als dat bouwkundig mogelijk is. - We kunnen bestaande bouw beter benutten. Ook boven winkels kan er veel vaker worden gebouwd en gewoond. Voor de VVD geldt: liever slim benutten van wat er al is, dan blijven praten over nieuwe plannen.
Minder regels leiden tot meer woningen
- Om deze enorme bouwopgave te realiseren, moet bouwen wel veel makkelijker gemaakt worden. Veel goedbedoelde regels pakken nu te dwingend uit en verergeren het woningtekort alleen maar. Naast het flink opschroeven van de bouwproductie gaan we daarom werk maken van het vereenvoudigen en schrappen van gemeentelijke regels.
- Het mes moet in de gemeentelijke bureaucratie en onnodige regelgeving. De gemeente moet aanpakken, niet vertragen. Dat is essentieel om de woningnood te verhelpen. Daarom schrappen we de verplichte percentages sociaal en middensegment voor projecten. Ook schrappen we het verbod voor splitsen en omzetten voor meer wijken, waar dat kan. De extra eisen (bovenop landelijk) aan middenhuur in Utrecht worden losgelaten.
- We hebben een enorm tekort aan studentenkamers in Utrecht. Dat vraagt om actie. Een van de manieren om meer kamers te realiseren is het makkelijker toestaan van kamerverhuur. Op dit moment moet je hiervoor in Utrecht aan strenge regels voldoen en moet een dure vergunning aangevraagd worden. De VVD wil af van dit ingewikkelde proces en de hoge kosten en wil naar een simpelere maatwerk beoordeling met oog voor de leefbaarheid in de buurt.
- We verruimen de mogelijkheden voor optoppen en uitbouw zodat mensen ook langer in de eigen woning kunnen blijven wonen.
- We verruimen de mogelijkheden voor woningsplitsen, -omzetten en -delen, waarbij we oog hebben voor de leefbaarheid in de buurt.
- Participatie van de buurt bij nieuwe projecten is belangrijk voor het draagvlak, maar komt vaak bovenop inspraak. Dit zorgt voor te lange procedures, die ook tot flinke vertraging kunnen leiden. Daarom gaan we bekijken waar procedures gestroomlijnd kunnen worden, met behoud van lokale geluiden.
Betaalbaar wonen, van koop tot huur
- Utrecht is een diverse stad. Van studenten tot ouderen en van mensen met een lager inkomen tot mensen die een groter huis kunnen betalen. Voor al die groepen moet in onze stad plek blijven.
- De OZB is de afgelopen vijf jaar door het stadsbestuur met maar liefst 52% verhoogd, bovenop de inflatie. Dat is wat de VVD betreft onacceptabel. Inwoners kunnen er geen extra lasten bij hebben. Het verhogen van de OZB is voor de VVD dan ook geen optie, de gemeente Utrecht moet kritisch naar zichzelf kijken en bezuinigen op het ambtenarenapparaat en op dure hobbyprojecten die geen wettelijke taak zijn.
- We bouwen in de stad voor iedereen, van dure koopwoningen tot sociale huurwoningen. We bevorderen de doorstroming en willen dat mensen hun sociale huurwoning kunnen kopen. Om weer betaalbare koop mogelijk te maken benutten we alle regelingen die er zijn en kijken we ook naar experimenten.
- Iedereen zou wel in Utrecht willen wonen, maar we kunnen helaas niet iedereen huisvesten. De VVD vindt het daarom eerlijk dat mensen die binding hebben met de regio Utrecht, bijvoorbeeld omdat ze daar werken of al wonen, voorrang krijgen op een sociale huurwoning in Utrecht.
Dat er onbegrip is over de voorrang voor statushouders is wat de VVD betreft begrijpelijk. Daarom willen wij deze voorrang afschaffen, zodra de wet dit toestaat.
- Sociale huurwoningen zijn belangrijk voor Utrechters met een lager inkomen, maar ook andere Utrechters hebben het lastig op de woningmarkt. In Utrecht is nu al bijna 40% van alle woningen een sociale huurwoning, dat is wat de VVD betreft ruim voldoende. De focus bij nieuwbouw moet juist liggen op meer middeldure huur en betaalbare koop, zodat ook Utrechters die boven het sociale minimum zitten een passende woning kunnen vinden.
- Leraren, politieagenten en mensen in de zorg vertrekken uit de stad, omdat het te duur is. We willen onze waardevolle mensen niet verliezen, maar zij moeten de kans hebben om in de stad te blijven. De voorrangsregeling voor vitale beroepen moet daarom worden uitgebreid naar het middenhuursegment.
- Voor kwetsbare groepen moet er passende huisvesting zijn, maar dat mag nooit ten koste gaan van de balans in de wijk. De VVD wil goede afspraken met woningcorporaties en ontwikkelaars om deze mix te realiseren.
- De stad heeft ook sociale woningbouw nodig. In Utrecht is meer sociale woningbouw dan in veel andere gemeenten. We focussen daarom op het mee laten groeien van de voorraad met de stad. De verplichte percentages per project schrappen we.
Leefbare en duurzame wijken
- Om het woningtekort in Utrecht op te lossen moet er flink bijgebouwd worden. Maar dat doen we wel in balans, met respect voor de geschiedenis en natuur, en met oog voor de toekomst. Stedelijke groei en een goede kwaliteit van leven gaan daarbij gezamenlijk op. De VVD wil voorkomen dat bestaande wijken overvol raken en niet meer leefbaar zijn. Nieuwe woningen zijn belangrijk, maar leefbaarheid is net zo essentieel.
- Voldoende ruimte voor scholen, sport, groen en mobiliteit is nodig om een wijk te laten leven. Ook houden we oog voor voldoende parkeergelegenheid. Alleen dan blijft Utrecht een prettige plek om op te groeien en oud te worden. Ook hebben we bij de bouw van nieuwe wijken oog voor voldoende plekken voor kinderopvang.
- Nieuwe buurten en straten moeten duurzaam zijn, met zonnepanelen en slimme energieoplossingen. Maar wel betaalbaar en praktisch, dus geen dure verplichtingen en geen windmolens naast woonwijken. Het bouwen van nieuwe wijken biedt de kans om ze klimaatbestendig en energiezuinig te maken. De VVD wil dat elke wijk vergroent, met parken en waterpartijen die bijdragen aan gezondheid, verkoeling en ontspanning.
- Kraken is een inbreuk op het eigendomsrecht en strafbaar. We willen dat er hard wordt opgetreden tegen het kraken en bezetten van gebouwen.
- We gaan met respect om met cultuurhistorische landschappen zoals de Hollandsche Waterlinie maar ook Haarzuilens en omgeving. Deze locaties zouden niet de focus moeten hebben voor woningbouw of energieopwekking. Dit betekent echter niet dat er helemaal niks kan.