We pakken het woningtekort aan
Een huis is meer dan een dak boven je hoofd. Wonen is de basis voor een gelukkig leven. Je spreekt er af met vrienden, kan er een gezin stichten of een thuiswerkplek inrichten. Wonen is een recht! Toch is voor veel mensen in de gemeente Stede Broec een huis onbereikbaar geworden. Daarom zorgen we voor voldoende en betaalbare woningen voor starters, gezinnen, senioren, jongeren en studenten.Hierbij wordt rekening gehouden met een goede ruimtelijke ordening en participatie van omwonenden.
Bouwen van woningen is prioriteit. De nieuwe wijken Nijevoert (achter de Broekerhavenweg) en Silverwoid (perceel Groot-Vriend) worden versneld uitgevoerd, zodat iedereen in onze gemeente kan (blijven) wonen. Het bouwtempo gaat omhoog. Molensloot Zuid (perceel bij fietsenwinkel Nan) kan ruimte bieden voor 160 woningen. Op korte termijn onderzoeken en snel afspraken maken met ontwikkelaars is essentieel.
We helpen Stede Broec’ers aan een woning. Minimaal de helft van de nieuwbouwwoningen wordt als eerste aangeboden aan kopers met een economische of maatschappelijke binding, cruciale beroepsgroepen en eigen inwoners (lokale binding).
We helpen starters aan een koopwoning. We ondersteunen starters met gemeentelijke startersleningen en bouwen betaalbare huizen die passen bij de behoeften van starters en gezinnen. Bij nieuwbouw verplichten we ontwikkelaars om sociale woningbouw op te nemen.
We zijn voor een zelfbewoningsplicht en tegen het ‘verkameren’ van woningen. Zo houden we woningen beschikbaar om in te wonen en voorkomen we overlast.
Bouwakkoorden voor sociale huur. Bouwakkoorden sluiten met buurgemeenten en corporaties om het aantal sociale huurwoningen regionaal gelijk te krijgen en hiermee te vergroten.
Woningen voor meer mensen bereikbaar. We zorgen voor doorstroming op de woningmarkt met passende woonoplossingen voor bijvoorbeeld senioren. Omdat woonwensen verschillen, zetten we in op maatwerk: van appartementen tot alternatieve woonvormen, zoals (gecombineerde) woongroepen, thuishuizen, familiehuizen, hofjes en generatiewoningen. Zo ontstaat ruimte voor gezinnen. Bij elk nieuwbouwplan houden we rekening met een verdeling van 20 procent (sociale) huur en 80 procent koop, in zowel het lage, midden- als hoge segment.
Sociale huur gericht op behoefte. Sociale huurwoningen zijn alleen beschikbaar voor mensen die deze het hardst nodig hebben. Daarom pakken we samen met woningbouwstichting De Woonschakel het zogenaamde ‘scheefwonen’ aan. Wie al één of meerdere woningen bezit, hoort geen sociale huurwoning bezet te houden.
Strenge handhaving op illegaal doorverhuren. Sociale huurwoningen mogen niet worden doorverhuurd. De woningen die hierdoor vrijkomen, gaan naar mensen die op de wachtlijst staan.
Minder bureaucratie en meer actie. We maken regels eenvoudiger en procedures sneller, zodat bouwprojecten makkelijker van de grond komen. Geen extra regels, maar efficiënte processen.
Flexibele bouwoplossingen. Leegstaande bedrijven en winkels in het lint (Hoofdstraat-Zesstedenweg-P.J. Jongstraat) kunnen worden omgebouwd tot woningen. Zo benutten we de schaarse ruimte binnen de fysieke leefomgeving optimaal. Daarbij zorgen we voor goede ruimtelijke ordening en voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en fietsen volgens de bestaande normen.
Geen voorrang voor statushouders. We zorgen voor tijdelijke huisvesting voor statushouders, maar schaffen hun voorrangspositie bij sociale huurwoningen af. Zij doen mee volgens het reguliere traject voor woningzoekenden via Woonmatch West-Friesland.
Realistische parkeernormen bij nieuw- en verbouw. Bij nieuwbouwwijken en andere ruimtelijke woninginvullingen zorgen we voor voldoende parkeerplekken die aansluiten bij de behoeften van bewoners en bezoekers. Automobilisten worden niet weggejaagd; parkeren blijft praktisch en gratis, zonder druk op omliggende wijken.