Heemstede gaat actief aan de slag met plannen voor ontwikkeling in het Havenkwartier en denkt na over het grotere gebied dat inmiddels ’t Groot Clooster wordt genoemd. Het is één van de laatste plekken in Heemstede waar nog ruimte is om iets te doen voor wonen, werken, natuur, sport en lokale voorzieningen zoals MACH, HBC en de Herenboeren.
Juist omdat ’t Groot Clooster zo’n belangrijke rol gaat spelen en hier nog meerdere maatschappelijke opgaven voor de gemeente liggen, is het belangrijk dat er in de tussentijd geen ontwikkelingen plaatsvinden die de toekomst van het gebied kunnen blokkeren. Daarom stemde de Heemsteedse VVD in met twee beschermende maatregelen: eerst in april het gemeentelijk voorkeursrecht en recent het voorbereidingsbesluit. Beide maatregelen zijn passieve instrumenten. Ze leggen niets stil en beperken organisaties zoals HBC of de Herenboeren niet in hun dagelijkse activiteiten of hun toekomstige kansen.
Hoe het voorkeursrecht speculatie voorkomt en de grondprijs beschermt
Het voorkeursrecht is in april gevestigd op enkele percelen. Het voorkomt dat gronden worden verkocht aan partijen die plannen hebben die niet passen bij de koers die we als gemeenteraad en samenleving afspreken. Het is een passief instrument: eigenaren behouden het recht om hun grond te gebruiken zoals ze dat nu doen en er is géén sprake van gedwongen verkoop. Alleen wanneer een eigenaar zelf besluit te willen verkopen, moet de grond eerst aan de gemeente worden aangeboden. Zelfs dan geldt dat de gemeente kan instemmen met de verkoop aan een andere partij, wanneer de belangen van ’t Groot Clooster hiermee zijn gediend. Het gebruik, de bedrijfsvoering en de bestaande activiteiten worden op voorhand dus niet beperkt.
Met het voorbereidingsbesluit kijken we vooruit naar de toekomstige gebiedsvisie
Eind november nam de raad een voorbereidingsbesluit voor het hele gebied ’t Groot Clooster. Dit besluit zorgt ervoor dat er tijdelijk geen ontwikkelingen plaatsvinden die strijdig zijn met de toekomstige gebiedsvisie. Zonder zo’n besluit zouden eigenaren namelijk nog steeds gebruik kunnen maken van de ruimte die in het huidige tijdelijke omgevingsplan en bestemmingsplan zit, bijvoorbeeld door nu nog activiteiten op te starten die op papier zijn toegestaan maar niet passen bij wat Heemstede op deze plek wil bereiken. Bestaand gebruik blijft toegestaan en nieuwe initiatieven kunnen gewoon doorgaan zolang ze passen binnen de gebiedsvisie die voor de toekomst van ’t Groot Clooster wordt ontwikkeld.
Waarom we dit doen
De Heemsteedse VVD heeft met beide beschermende maatregelen ingestemd. In beide gevallen zijn de besluiten eerst vertrouwelijk voorbereid en pas hierna openbaar gemaakt. Die vertrouwelijkheid is gebruikelijk bij dit soort besluiten, want hiermee wordt voorkomen dat er in de tussentijd zaken gebeuren die de toekomst van het gebied op slot zetten. Het voorkeursrecht helpt daarbij door de regie over mogelijke toekomstige verkopen te behouden. Speculatie wordt tegengegaan, de grondmarkt wordt overzichtelijker en de gemeente kan met alle betrokkenen – dus ook met maatschappelijke- en sportverenigingen – op tijd afspraken maken. Het voorbereidingsbesluit helpt door te zorgen dat nieuwe initiatieven passen bij de gezamenlijke koers voor het gebied.
Voor onze inwoners is vooral belangrijk dat deze stappen juist rust en duidelijkheid brengen. Zo kan zorgvuldig worden gewerkt aan een plan dat recht doet aan alle belangen: natuur, wonen, sport, lokale bedrijvigheid en maatschappelijke initiatieven. En voor de Heemsteedse VVD staat voorop dat in ’t Groot Clooster plek blijft voor de organisaties die hier nu een maatschappelijke functie invullen, zoals HBC en de Herenboeren. Lees meer over dit gebied op de projectwebsite van de Gemeente Heemstede.
