De commissievergadering van 11 juni 2026 stond in het teken van woningbouw op diverse locaties in Heemskerk, met debatten over financiën, toewijzing en de balans tussen sociale huur en middensegment. Ook de grondexploitaties en een duurzaamheidssubsidie voor bedrijventerreinen kwamen uitgebreid aan bod.
Flexwoningen Huibert Pootstraat: VVD kritisch op woningmix
De commissie besprak het raadsvoorstel voor de realisatie van 65 modulaire appartementen aan de Huibert Pootstraat, waarvoor de raad om een positief advies wordt gevraagd. VVD-fractievoorzitter Jan Geert Bakker steunde het voorstel per saldo, maar plaatste nadrukkelijk kanttekeningen. Hij benadrukte dat de VVD de komende vier jaar veel meer aandacht wil besteden aan de financiële opbrengsten van woningbouwprojecten, een onderwerp dat in zijn ogen de afgelopen raadsperiode te weinig prioriteit heeft gekregen. Op het punt van de woningmix was Bakker kritisch: het project bestaat volledig uit sociale huur, terwijl de VVD een gemengd aanbod als investering in leefbaarheid en duurzame wijken beschouwt; hij erkende tegelijk dat modulaire woningen zich in de praktijk vooral voor sociale huur lenen.
Verder werden er vragen gesteld over de toewijzing van de woningen, met name over eventuele voorrangsregels voor specifieke doelgroepen, over de hoogte van de gebouwen en over het netto aantal parkeerplaatsen van 19. Wethouder Attiya Gamri bevestigde dat de woningen niet specifiek voor asielzoekers, statushouders of daklozen zijn bestemd en dat er geen aparte afspraken met organisaties over doelgroepen zijn gemaakt; de reguliere toewijzing loopt via WoonService, waarbij de gemeente streeft naar minimaal 50 procent voor eigen inwoners van Heemskerk en Beverwijk. Op doorvraag over de overige 50 procent verduidelijkte Gamri dat die beschikbaar is voor de hele regio, maar dat zij hoopt dat in de praktijk meer dan de helft aan Heemskerkers toekomt. Over het parkeren lichtte wethouder Ron Suanet toe dat het onderzoek op de drukste momenten een parkeerbezetting van maximaal 77 procent laat zien, ruim onder de gemeentelijke grens van 90 procent, zodat er voldoende restcapaciteit is. Forum voor Democratie raadslid Reinier van der Meer vroeg indringend naar de financiële terugverdienopbrengst voor de gemeente en de afspraken met de stichting; deze vragen worden schriftelijk beantwoord. De commissie stuurde het voorstel door naar de raadsvergadering van 25 juni 2026 als bespreekstuk, mede op verzoek van Van der Meer uit respect voor de omwonenden die beperkte inspraakinvloed hebben gehad.
Uitbreiding woonwagenlocatie de Elzenhof: VVD vraagt om financieel totaalplaatje
De commissie besprak het raadsvoorstel om zes standplaatsen op woonwagenlocatie de Elzenhof op korte termijn uit te breiden, terwijl onderzoek naar en gesprekken met de woningcorporatie over vier extra huurstandplaatsen nog lopen. De meeste fracties steunden de aanpak en waardeerden de samenwerking met de huidige bewoners. De VVD, bij monde van raadslid Marloes de Heer, plaatste kritische kanttekeningen bij de financiële onderbouwing: zij wees erop dat de grondexploitatie voorlopig op 43.000 euro negatief is begroot, dat de totale bandbreedte oploopt van 110.000 negatief tot 10.000 positief, en dat de realistisch te verwachten uitkomst naar de negatieve kant leunt omdat de corporatie doorgaans een korting op de grondprijs nodig heeft. De VVD benadrukte dat de raad nu alleen over de zes koopkavels besluit terwijl het financiële totaalplaatje sterk afhangt van de vier huurstandplaatsen, en vroeg het college op welk moment de raad nog grip kan uitoefenen op die totale financiële afweging. Wethouder Attiya Gamri erkende dat het volledige plaatje er helaas nog niet ligt en beloofde terug te komen zodra het diersoortonderzoek is afgerond en de woningcorporatie een besluit heeft genomen, naar verwachting in september of oktober. Zij bevestigde dat de rioolkosten expliciet aan het project zijn toegerekend omdat de uitbreiding een zwaardere riolering vereist. Alle fracties gingen akkoord met verdere behandeling als hamerstuk in de raadsvergadering van 25 juni 2026.
VVD steunt Heemspoort maar stelt kritische vragen over woningmix en raadsgrip
Het woningbouwproject Heemspoort, waarbij op de voormalige tankstationlocatie aan de Baandert 38 woningen voor jongeren en starters worden gerealiseerd, werd door alle fracties positief ontvangen. Namens de VVD benoemde raadslid Marloes de Heer dat betaalbare woningen voor jongeren en starters urgent zijn en dat de VVD vaart wil maken. Zij plaatste echter een kritische kanttekening bij de woningmix: Heemspoort bestaat uit 24 sociale huur en 14 sociale koop, volledig sociaal en zonder enige middenhuur, terwijl de woonvisie juist een gemengde voorraad beoogt. De VVD erkende dat dit past binnen een eerdere raadsmotie die minimaal 50% sociaal vroeg, maar vroeg het college welke komende projecten dan wél woningen in het middensegment gaan leveren. Verder stelde de VVD een principiële vraag over de juridische grondslag voor het afzien van het verzwaard adviesrecht: voor zover de VVD kon nagaan was de raad over Heemspoort alleen via memo’s ter kennisname meegenomen, zonder eerder positief raadsbesluit of beschikbaarstelling van middelen, en zij vroeg op welke grond het college meent dat aan de uitzondering is voldaan. Wethouder Aad Schoorl bevestigde dat er geen bodemrisico resteert en dat het project financieel positief uitvalt, wat de VVD waardeerde als bewijs dat bouwen en gezonde gemeentefinanciën samen kunnen gaan. In de tweede termijn sloot fractievoorzitter Núñez Queija van het CDA zich aan bij de kanttekening over de formulering van het adviesrecht, maar gaf hij aan geneigd te zijn voor het voorstel te stemmen. De commissie besloot het voorstel als hamerstuk door te geleiden naar de raadsvergadering van 25 juni 2026.
VVD pleit voor transparante grondexploitaties en scherper vermogensbeheer
De commissie besprak het meerjarenperspectief grondexploitaties, een nieuw document dat de raad jaarlijks integraal overzicht geeft van alle lopende grondexploitaties. VVD-fractievoorzitter Jan Geert Bakker benadrukte dat een positieve grondexploitatie voor de VVD geen louter financieel punt is, maar ook een kwestie van rechtvaardigheid: grond is gemeenschappelijk vermogen van de Heemskerkers, en als die grond van eigenaar wisselt, hoort daar een reële grondprijs tegenover te staan die terugvloeit naar de gemeenschap. Bakker vroeg het college om in toekomstige rapportages ook de volledige waardeoverdracht inzichtelijk te maken, niet alleen het boekhoudkundig verlies, zodat de raad het werkelijke effect op het gemeentelijk vermogen kan beoordelen. Verder wilde de VVD weten welke grondexploitaties verliesgevend zijn geworden en op welke bronnen de gewijzigde marktomstandigheden zijn gebaseerd; ook constateerde Bakker dat risico’s worden beperkt door beheersmaatregelen, niet door monitoring alleen. Wethouder Ron Suanet erkende dat het stationsgebied een bewust politiek besluit was en dat parameters als rente en materiaalkosten inderdaad veranderen, maar gaf aan dat de gemeente alle projecten nauwlettend volgt en de raad tussentijds informeert bij wezenlijke wijzigingen. Naar aanleiding van een suggestie van Forum voor Democratie-fractievoorzitter Johan Deijkers om een worst-case scenario op te nemen, sloot Bakker zich aan bij het idee van een aparte scenarioparagraaf in de volgende rapportage, zodat de raad beter grip houdt op financiële risico’s. Het voorstel werd als hamerstuk doorgeleid naar de raadsvergadering van 25 juni 2026.
Subsidieregeling duurzaamheidsfonds bedrijventerreinen: provinciegeld beschikbaar voor Houtwegen en Trompet
De commissie behandelde het raadsvoorstel om het subsidieplafond van de duurzaamheidsregeling voor bedrijventerreinen te verhogen naar 95.174 euro, door provinciale subsidiegelden uit 2024 en 2025 samen te voegen. Het debat was kort. Hart voor Heemskerk en D66 vroegen hoeveel ondernemers tot nu toe gebruik hebben gemaakt van de regeling; wethouder Burgering bevestigde dat dit weinig is geweest en dat er tegelijk met dit besluit een communicatiecampagne richting de bedrijventerreinen wordt gestart. Forum voor Democratie plaatste principiële kanttekeningen: het systeem waarbij ondernemers eerst belasting betalen en daarna subsidie moeten aanvragen om een deel van hun eigen geld terug te krijgen, staat voor Forum voor Democratie op zijn kop, en de partij vroeg of lastenverlichting niet effectiever zou zijn dan nieuwe subsidiestromen. De VVD nam geen genoteerd inhoudelijk standpunt in, maar de brede commissie was het erover eens dat provinciegeld dat beschikbaar is gesteld voor verduurzaming van bedrijventerreinen niet onbenut moet blijven, mede met het oog op netcongestie op de Houtwegen. Het voorstel werd als hamerstuk doorgeleid naar de raadsvergadering van 25 juni 2026.
