Wonen

Amstelveen moet groen en kwalitatief goed leefbaar blijven. Zelfs daarin excelleren volgens de ‘Amstelveense’ maatstaven. In Amstelveen bouwen we naar de menselijke maat. De grenzen aan de groei komen in zicht en Amstelveen gaat de komende jaren van een groei- naar beheergemeente. Waar we nog bouwen, bouwen we voor Amstelveners.

Waar in het verleden de nadruk heeft gelegen op (versnipperde) nieuwbouw, willen we vanaf nu inzetten op stadsvernieuwing op wijkniveau. De VVD heeft in de huidige periode al ingezet op stadsvernieuwing in bepaalde wijken, maar we zijn er nog niet. Veel wijken uit de jaren 70 en 80 zoals Groenhof, Middenhoven en Waardhuizen zijn toe aan een revitalisatie en dat vraagt om stevige beleidskeuzes.

Daarnaast willen we dat de gemeente weer de volledige regie pakt op de stadsontwikkeling en daar invulling aan geeft op basis van een gedegen integrale visie met daarbij aandacht voor faciliteiten voor bijvoorbeeld onderwijs en sport en groen.

We zetten tevens in op het behouden en versterken van het groene karakter van onze stad. Dat geldt voor het groen in en rondom de wijken, maar ook voor onze polders.

We willen dat de gemeente onafhankelijk van de marktpartijen in een vroegtijdig stadium integrale plannen maakt over de stadsontwikkeling en de invulling daarvan.

De gemeente moet daarom haar organisatie op dit gebied versterken en een actiever grondbeleid gaan voeren. De plannen moeten passen in het beleid om van een groeigemeente over te gaan naar een beheer-gemeente met maximaal 110.000 inwoners.

Veel wijken in Amstelveen zijn 50-60 jaar geleden ontwikkeld. Om ervoor te zorgen dat deze wijken ook in de toekomst vitaal blijven, dienen we nu in te zetten op revitalisering ervan.

De VVD wil dat de gemeente een actief beleid ontwikkelt en prioriteert in samenwerking met bijvoorbeeld wijkvertegenwoordigers, woningbouwcoöperaties en landschapsarchitecten.

Als het gaat om stadsvernieuwing en renovatie kijken we ook naar de transformatie van winkelcentra naar servicecentra, (senioren-) woningen en kantoren, bijvoorbeeld bij Bankrashof, Kostverlorenhof en Waardhuizen.

Stadsvernieuwing leidt tot opwaardering van wijken zodat die er de komende 50 jaar weer tegen kunnen. Sloop en vervangende nieuwbouw en ook optoppen zal tot gewenste kwaliteitsverbeteringen van het Amstelveense woningbestand leiden. We bekijken dit per wijk.

De stadsvernieuwing in de wijk Bovenkerk is hier nog steeds een mooi voorbeeld van. Deze moeilijk uit te voeren en te realiseren projecten vragen om politieke ondersteuning en een stevige koers.

De VVD ziet een prominente regierol voor de stadsbouwmeester hierin.

Wij willen dat de gemeente een actief beleid opstelt voor het ontwikkelen van woningen voor speciale doelgroepen, zoals cruciale beroepen.

Daarnaast zijn speciale wooncomplexen voor ouderen gewenst bijvoorbeeld vlakbij of zelfs op winkelcentra, zodat deze ouderen in hun vertrouwde buurt kunnen blijven wonen.

Hetzelfde geldt voor wooncomplexen voor jongeren met gemeenschappelijke (werk-) ruimtes. En bovenal willen we voorrang voor Amstelveners.

De VVD zet in op koop, koop en koop. De VVD wil het huidige gemiddelde optrekken naar het landelijke gemiddelde (va.55%).

In plaats van sociale huur, is de VVD voorstander van het instrument sociale koop. Hiermee zorgen we dat mensen met beroepen die van groot belang zijn voor de leefbaarheid van Amstelveen hier kunnen blijven wonen en jongeren beter een woon carrière kunnen opbouwen in Amstelveen, buiten de sociale huur.

Vooral het vertrek van de middenklasse baart ons zorgen, dit raakt de kern van onze samenleving. Vrije sector koop- en huurwoningen blijven belangrijk om de (hogere) middenklasse te behouden voor Amstelveen.

We zetten ook in op minimaal 50% grondgebonden nieuwbouwwoningen. Hiermee behouden we ook de ruimtelijke opzet en het karakter van Amstelveen.

De voorraad sociale huurwoningen is ruim voldoende. De beschikbaarheid moet worden vergroot door het tegengaan van scheefwonen, het invoeren van een periodieke inkomenstoets en het beter bestrijden van fraude en misbruik.

Het is onverstandig alleen toegelaten instellingen sociale huur te laten bouwen, soms lukt het niet met een corporatie en veel ontwikkelaars willen dit graag doen, vooral als het om bouwprojecten met verschillende prijscategorieën gaat.

De VVD vindt dan ook dat de markt dit ook mag doen. De positie van jongeren en starters op de Amstelveense woningmarkt is problematisch en verdient daarom blijvende aandacht bij zowel de ontwikkeling van nieuwe bouwprojecten als bij het huisvestingsbeleid.

De VVD is daarnaast voorstander om het totale percentage sociale huur in Amstelveen wel te blijven maximeren op 27%.

We willen bij toewijzing van sociale huur- en koopwoningen meer voorrang voor Amstelveners. De VVD wil minimaal 50% vrij kunnen toewijzen. Wij volgen de veranderingen in het landelijke beleid, ook bij toegestane urgentiegroepen.

Ook zijn we voor voorrang voor Amstelveners bij (sociale) nieuwbouw koopprojecten. Met andere woorden: diverse voorrangsposities van bijvoorbeeld statushouders in de sociale sector zijn onrechtvaardig tegenover alle andere woningzoekenden.

Economisch gebonden starters en starters van Amstelveense ouders moeten zoveel mogelijk voorrang op de huur- en koopmarkt krijgen uiteraard binnen de geldende wet- en regelgeving. En ook kwetsbare gevallen zoals een alleenstaande moeder met kinderen die een huurwoning zoekt, moeten een voorrangspositie behouden.

Grondgebonden sociale huurders krijgen waar dat kan de mogelijkheid tot koop met plicht tot verduurzaming/renovatie/vernieuwing.

Wij willen dat de gemeente een actief beleid voert op leegstaande woningen, spookbewoning en op het voorkomen van verkrotten van woningen.

Door toepassing van kettingbedingen, een paraplu-omgevingsplan (over het gehele gemeentelijk grondgebied)  of verhoging van het aantal jaar zelfbewoningsplicht willen we ervoor zorgen dat woningen ook zoveel mogelijk door Amstelveners bewoond worden.

Wij vinden overigens dat het eigendomsrecht een niet-onderhandelbaar liberaal uitgangspunt is dat altijd meegenomen moet worden in elke afweging om beleid te maken.

Aangezien iedereen die bij Amstelveen hoort, in Amstelveen moet kunnen wonen, is het van belang tijdelijke woningen indien nodig met een lage huur vanaf 500 euro maar vooral middenhuur tussen de € 880,- en €1.200,-  te realiseren voor jongeren, spoedzoekers en andere urgenten die in Amstelveen wonen, toegewezen of economisch gebonden zijn.

Voor ieder wat wils en van goede kwaliteit. Gescheiden mensen mogen niet tussen wal en schip vallen en ouders moeten in de buurt van hun kinderen kunnen blijven wonen na een scheiding.

Geen Amstelvener dakloos! We bouwen hiervoor snel speciaal semi-permanente woningen. Hiermee voorkomen we dat grond onnodig onbenut blijft en kunnen we sneller voorzien in woningen bij noodsituaties.

De VVD zal bijzondere aandacht besteden aan het verminderen van de financiële drempels voor starters, bijvoorbeeld door enerzijds het verkennen van mogelijkheden voor gunstige leningen en subsidies in samenwerking met banken en private investeerders en anderzijds ook projectontwikkelaars over te halen om mee te werken aan gunstige voorwaarden en mogelijkheden om de aankoopwaarde zo laag mogelijk te houden.

Zoals andere gemeenten ook doen wil de VVD mogelijkheden voor startersleningen in samenwerking met lokale banken onderzoeken, aanmoedigen en stimuleren.

Het Amstelveense karakter moet behouden blijven.

We zullen daarom vasthouden aan de Amstelveense bouwhoogte van maximaal 5 woonlagen, met uitzondering van een zeer beperkt aantal locaties, zoals het Stadshart en langs delen van de A9. Daar hoort een heroverweging van plannen bij die hier niet aan voldoen.

Goed leefbaar is dat het veilig  is, zowel qua verkeer als de sociale veiligheid, maar ook schoon met voldoende groen in de nabijheid en ook voor de deur kunnen parkeren, veilig oud worden, geen extreme drukte, parken, veilige sportvoorzieningen, en zorgen dat problemen rondom grondwateroverlast, afvoeren overtollig hemelwater, bodemverzakking en funderingsproblematiek aandacht krijgen.

In nieuwbouwwijken als De Scheg en Nieuw Legmeer, moeten we voldoende ruimte voor groenvoorzieningen en recreëren inpassen.

De VVD wil met name de parkeerdruk veroorzaakt door niet-Amstelveners voorkomen, maar dit moet tot zo min mogelijk overlast leiden voor onze bewoners.

De VVD pleit daarom voor onderzoek naar een zo groot mogelijke parkeerzone voor geheel Amstelveen, zodat de parkeerkosten voor onze inwoners laag blijven.

Betaald parkeren wordt pas ingevoerd als de parkeerdruk te hoog wordt en mag niet veroorzaakt worden door te weinig gerealiseerde parkeergelegenheid in toekomstige nieuw te bouwen wijken.

Daarnaast willen we een goedkope (kostprijs)/ gratis bezoekersregeling.

Parkeren dichtbij de eigen woning is een Amstelveense kernkwaliteit en dient altijd mogelijk te blijven.

Sport en beweging is belangrijk voor iedereen.

Het bebouwen van binnen in de wijk gelegen sportvelden met niet-sportvoorzieningen, wijzen wij af.

Wij willen dat onze sportaccommodaties voor iedereen (waaronder onze kinderen op de fiets) goed en veilig bereikbaar blijven.

De gemeente neemt deel aan het fonds duurzaam funderingsherstel om schade die ontstaan is door een (te) lage grondwaterstand, te verzachten.

Door klimaatverandering neemt ook de hevigheid van buien toe, waardoor steeds vaker wateroverlast in de woonwijken voorkomt. Hierdoor moet er meer ruimte in de wijken komen voor hemelwateropvang.

Sloten dienen te worden uitgediept en daarnaast dient er in Amstelveen een grote waterberging te komen (bijvoorbeeld in de Bovenkerkerpolder, mits passend bij bestaande natuurwaarden) die ook in geval van extreme droogte juist andersom ingezet kan worden.

Vocht- en waterschade aan woningen en groen door te hoge grondwaterstand is een groeiend probleem. Met name in de oostelijk gelegen wijken Groenelaan en Waardhuizen leidt dit tot problemen. Ook de ontstane schimmelvorming in huizen leidt tot gezondheidsrisico’s. De gemeente heeft als taak de waterbeheerders hier adequaat op te wijzen en erop toe te zien dat structurele maatregelen door de verantwoordelijke waterbeheerder(s) worden genomen.