Wonen

We beperken de opvang tot het wettelijk vereiste minimum aantal en focussen onze inzet op de begeleiding van kansrijke asielzoekers naar werk en opleiding.

Tilburg draagt zijn verantwoordelijkheid in de opvang van asielzoekers en statushouders en houdt zich aan de afspraken met het rijk en omliggende gemeentes. Alle gemeentes in het land moeten hierin hun verantwoordelijkheid pakken, daarom vangen we wat de Tilburgse VVD betreft niet meer mensen op dan dat is afgesproken. De Tilburgse VVD maakt daarbij een duidelijk onderscheid tussen kansrijke en kansarme asielzoekers: wie perspectief heeft, krijgt ondersteuning richting werk en opleiding.

We faciliteren fatsoenlijke huisvesting voor arbeidsmigranten bij bedrijventerreinen en pakken misstanden streng aan.

Tilburg heeft een groeiende groep arbeidsmigranten. De VVD wil hen degelijk onderbrengen, maar niet in grote groepen midden in woonwijken. We kiezen voor grootschalige huisvesting bij bedrijventerreinen met voldoende parkeergelegenheid en toezicht. Werkgevers krijgen ruimte als ze zorgen voor goede voorzieningen en eerlijke arbeidsomstandigheden, conform het rapport-Roemer. Tegelijk pakken we huisjesmelkers en uitbuiting hard aan, en stimuleren we innovatie boven structurele inzet van laaggeschoolde buitenlandse arbeidskrachten. Wie hier tijdelijk werkt, keert daarna ook terug.

We zorgen voor voldoende plek voor studenten in Tilburg door actief nieuwe studentenhuizen te bouwen.

De Tilburgse VVD wil niet alleen zelfstandige eenheden bouwen voor studenten maar juist inzetten op meer studentenhuizen. Het delen van een huishouden met anderen zorgt voor betere sociale cohesie en vermindert de eenzaamheid van studenten. Betaalbare nieuwbouw van dit soort huizen is makkelijker te realiseren als de kamers niet al te groot zijn. Tilburgse studenten zijn in vergelijking met studenten in veel andere steden verwend met relatief grote kamers. In steden als Amsterdam, Groningen en Utrecht zijn zelfs kamers van 8m² voor studenten zeer gewild, met name omdat dit zo ongeveer de enige betaalbare optie is. Ook hier staat de Tilburgse VVD weer een ‘no-regret-strategie’ voor. We bouwen wooneenheden met bijvoorbeeld 8 kamers van ca 12m² en een algemene ruimte van 25m². Deze woningen zijn in de toekomst eenvoudig om te bouwen naar 2 appartementen van ca 65m². Hiermee voorkomen we dat verschillen in visie op lange termijn woningbouw op korte termijn in de weg staat.

We formuleren een duidelijke ambitie wat betreft het aantal te bouwen woningen enzorgen voor het gevoel van urgentie en het besef dat we meer moeten doen dan we nudoen.

Nederland heeft een woningtekort van ca. 400.000 huizen. Dit tekort zit hoofzakelijk in de grote steden en in 5 provincies (waaronder Brabant). Het aandeel van Tilburg in dat tekort is ongeveer 9.000 woningen. De komende 20 jaar groeit Tilburg met 40.000 inwoners. Dat zijn jaarlijks 1.200 extra woningen. Daarnaast moeten we bouwen omdat oude en slechte woningen worden gesloopt. Om het woningtekort in Tilburg in 8 jaar op te lossen moeten 3.000 woningen per jaar worden gebouwd; een forse toename van de huidige Tilburgse plannen! We verhogen onze bouwambitie naar 3.000 woningen per jaar zodat we in de toekomst een passende woning hebben voor iedereen.

We maken het splitsen van woningen zonder vergunning makkelijker en verhogen snel en goedkoop het aantal woningen in Tilburg.

Splitsen van woningen is in onze gemeente erg lastig. In Amsterdam is het volstrekt normaal dat je in niet meer dan een verdieping woont, maar in Tilburg wordt dit tamelijk onmogelijk gemaakt. Vaak is de parkeernorm de belangrijkste reden om splitsing niet toe te staan. Zeker in gebieden die gereguleerd zijn met parkeervergunningen, vaak dichtbij OV, zou splitsen moeten worden toegestaan. Als het niet anders kan zorgen we dat de gesplitste woning geen recht heeft op een extra parkeervergunning. Als het aan de Tilburgse VVD ligt werken we, zeker als de buren geen bezwaar hebben, mee aan woningsplitsing. We zorgen dat initiatiefnemers zelf het initiatief nemen om in samenspraak met de buren tot een goede oplossing voor eventuele problemen te komen. We zorgen dat een vergunning bij akkoord van de buren niet meer nodig is.

Met het toestaan van ‘plattegrondbouwen’ zorgen we voor goedkopere woningen en verhogen we de woningbouwproductie.

Het gemiddeld aantal bewoners van een woning daalt al jaren. De behoefte aan eenpersoonswoningen is groot. Tilburg heeft een lokale regel dat woningen kleiner dan 50m2 alleen bij uitzondering mogen worden gebouwd. Deze regel dient te worden geschrapt. Mensen mogen van de VVD zelf bepalen of ze misschien liever een woning
hebben van 35m2 dan geen woning. Bovendien kunnen er in een project meer woningen
worden gerealiseerd als deze wat kleiner zijn en draagt dit bij aan een toename van het
aantal woningen. Goedkopere woningen, meer woningen en woningen die aansluiten bij
de behoefte van eenpersoonshuishoudens zijn wat ons betreft een driedubbele win-win-
win. Om te voorkomen dat als er over tientallen jaren nog eens een woningoverschot
ontstaat voegen wij er wel een eis aan toe. Woningen kleiner dan 50m2 dienen
gekoppeld te worden gebouwd op zo’n manier dat deze woningen in de toekomst
kunnen worden samengevoegd.

We stellen samen met de inwoners een stadsbrede verdichtingsvisie op en zorgen voor gedragen beleid en minder bezwaarprocedures bij woningbouwprojecten. We zorgen dat we snel aan de slag kunnen op uitbreidingslocaties door al te beginnen met planvorming ook als er nu nog belemmerende factoren zijn.

Bouwen in de stad heeft als voordeel dat voorzieningen en OV vaak dichtbij zijn. Het zogenaamde ‘verdichten’ van de stad heeft absoluut voordelen. In een compacte stad zijn winkels, horeca maar ook culturele- en sportinstellingen altijd dichtbij. Maar verdichting betekent vrijwel altijd hoogbouw. En de buren van ieder hoogbouwproject vinden dát project op die plaats altijd ‘te massaal’, ‘te hoog’ of ‘niet passend bij de omgeving’. De Tilburgse VVD wil daarom inzetten op een stadsbrede verdichtingsvisie. Daarmee maken we, samen met onze inwoners, in één keer een plan voor de gehele stad. Hoe hoog, hoe massaal en hoeveel meters woningen leggen we voor heel de stad vast. Bij bouwprojecten volgen we daarna de afspraken uit dit plan. Dat voorkomt vertraging en uitholling van plannen. Bovendien geeft het investeerders zekerheid en weten bewoners waar ze aan toe zijn bij plannen in de toekomst. Ook aan de randen van de stad zal gebouwd moeten worden. Wat ons betreft komen de Zuidkamer, de Noordkamer, de Westkamer, Rugdijk, Zwaluwenbunders, Akker Heikant, Blaak West, randen Stadsbos, en de Reeshofweide hiervoor in aanmerking. En als plannen om wat voor reden dan ook op dit moment niet realiseerbaar zijn, starten we de voorbereidingen op om geen jaren te verliezen als het wél weer kan.