Woningbouw en leefbaarheid
Groei in dorpen moet gecontroleerd en gefaseerd plaatsvinden, met prioriteit voor eigen inwoners en sociaal/maatschappelijk gebonden woningzoekenden.
Behoud van voorzieningen en sociaal-maatschappelijke cohesie is leidend bij toekomstige ontwikkelingen.
Diversiteit in woningaanbod: starters, gezinnen, ouderen en premantelzorg (55+ met ontheffing 20 jaar) waar mogelijk.
Woningbouw gebeurt in lijn met bestaande ontwikkelvisies, behoefteonderzoeken en gemeentelijke plannen, waarbij sociale structuren intact blijven.
Ruimte-voor-ruimte beleid en mogelijkheden voor hofjes/buurtschappen stimuleren kleinschalige dorpsuitbreiding.
Bereikbaarheid
Dorpen moeten goed bereikbaar blijven per auto, fiets en OV.
Verkeersveiligheid, doorstroming en parkeergelegenheid in dorpscentra zijn cruciaal voor leefbaarheid en economische vitaliteit.
Nacht- en reguliere busverbindingen verbeteren zodat dorpen niet afhankelijk zijn van de auto.
Leefbaarheid en sociaal kapitaal
Gemeenschapszin behouden en versterken: dorpsbreed georganiseerde evenementen, ontmoetingsplekken en verenigingsleven.
Minder regels bij evenementen, eenvoudiger vergunningverlening.
Sport-, cultuur- en ontmoetingsvoorzieningen stimuleren, zowel commercieel als maatschappelijk.
Duurzaamheid
Praktisch en betaalbaar verduurzamen, stap voor stap, met vrijwillige deelname van inwoners.
Groen en landschap in het dorpse karakter respecteren bij bouwprojecten.
Economie
Dorpen hebben beperkte ruimte voor grootschalige economische ontwikkeling; bedrijventerreinen zijn vrijwel vol.
Focus op:
- Mogelijkheden voor kleine bedrijventerreinen aan de oostflank.
- Gebruik van vrijkomende agrarische bebouwing voor ondernemerschap in het buitengebied.
- Actieve en welwillende vergunningverlening voor gewenste agrarische en kleinschalige economische initiatieven.
- Verkeersmaatregelen, doorstroom en parkeergelegenheid koppelen aan vitaliteit van dorpswinkels.
Berkel-Enschot: bouwen en bereikbaarheid in balans
Wonen: versnellen woningbouw (o.a. De Akkers, Voorhof, Nieuwe Warande) met meer variatie voor starters, gezinnen en ouderen.
Verkeer: verbeteren doorstroming en verkeersveiligheid (o.a. Berkelseweg); nieuwe woningen alleen met goede ontsluiting.
OV: betere busverbindingen en aansluiting op regionaal OV en station.
Leefbaarheid: investeren in dorpsvoorzieningen, veilige openbare ruimte en groen.
Duurzaamheid: praktisch verduurzamen zonder extra lasten voor inwoners.
Aanvullende focuspunten:
- Planvorming voor grote zaal voor dorps- en culturele evenementen.
- Basisschool Jong Brabant ondersteunen en uitbreiden.
- Fasering woningbouw Armhoefse akkers.
- Mogelijke uitbreiding industrieterrein(en).
Udenhout: dorpsgroei met behoud van het hart
Wonen: doorpakken met plannen als Berk & Hout en Den Bogerd; betaalbaar en passend bij het dorp.
Verkeer: aanpak verkeersdruk in de kern, veilige dorpswegen en duidelijke verkeersstructuur.
OV & station: realistische stappen richting station en betere OV-aansluitingen.
Leefbaarheid: versterken dorpshart, voorzieningen en verenigingsleven.
Duurzaamheid: samenwerken met inwoners aan haalbare energie-oplossingen.
Aanvullende focuspunten:
- Ontwikkelen van klooster Huize Vicentius.
- Uitvoeren en opvolgen van het gebiedsperspectief.
- Snelheid en uitvoering Groene Wellen.
- Herijking locatie Winterparadijs en andere indoor-evenementen.
Biezenmortel: gecontroleerde groei voor behoud van dorpsleven
Wonen: gefaseerde woningbouw (600–800 woningen) op basis van behoefteonderzoek; prioriteit voor eigen inwoners of mensen met sociale/maatschappelijke binding.
Sport en voorzieningen:
Realisatie sportzaal in centrum, in samenhang met Beukenhof-ontwikkeling.
Onderzoek locatie sportpark Roeltjesdijk voor toekomstige groei en beperkte uitbreidingsmogelijkheden van bestaand park.
Bereikbaarheid: betere OV-verbindingen zodat dorp minder afhankelijk is van auto.
Leefbaarheid: investeren in dorpshart en multifunctionele voorzieningen.
Duurzaamheid: aardgasvrij en verduurzaming stap voor stap, betaalbaar en vrijwillig.
Groen & identiteit: bouwen met respect voor landschap en dorpse karakter.
Economische aandachtspunten voor de dorpen
- Locatieonderzoek nieuwe kleine bedrijventerreinen aan de oostflank.
- Mogelijkheid voor ondernemerschap in vrijkomende agrarische bebouwing.
- Actieve, welwillende vergunningverlening voor gewenste agrarische/buitengebied-ontwikkelingen.
- Doorstroming en parkeergelegenheid in dorpscentra koppelen aan economisch beleid.
- Regelverlaging voor ondernemers in lijn met gemeentelijke oproep tot minder regelgeving.