Minder regels, sneller meer woningen
Een betaalbare woning is voor veel (nieuwe) Delftenaren onbereikbaar. We realiseren gezinswoningen, studentenwoningen, ouderenwoningen en woningen voor jongeren en starters. Delft groeit in de hoogte en benut bestaande panden optimaal. Delftenaren krijgen voorrang bij sociale woningbouw.
▶ Lef tonen en tempo maken.
We starten bouwprojecten, omdat actie en resultaat belangrijker zijn dan stilstand. Nieuwe woningen krijgen bij voorkeur een parkeerplaats op eigen terrein.
▶ Minder papier, meer huizen.
We schrappen regels en vergroten de daadkracht. De woningbouwprocedure wordt zo soepel en efficiënt mogelijk. Vergunningsvrij bouwen, bijvoorbeeld voor mantelzorgwoningen, wordt makkelijker.
▶ Ruimte voor betaalbare koop- én huurwoningen.
Iedereen, van starters tot leraren, van agenten tot zorgmedewerkers, moet in Delft een passende woning kunnen vinden. We zetten in op betaalbare huur voor de middeninkomens en houden ons aan de nieuwe woningwet (Wet betaalbare huur) voor sociale huurwoningen.
▶ Stimuleren van doorstroming.
Om de woningen die we hebben zo goed mogelijk te verdelen en zogenaamd ‘scheefwonen’ te verminderen, willen we dat er voldoende woningen zijn voor iedere groep. Meer betaalbare woningen geven gezinnen die willen doorgroeien de ruimte om dit te doen, zodat er meer woningen vrijkomen voor starters. Ook willen we woningen die beter passen bij de wensen van senioren, zoals appartementen, waardoor ze gemakkelijker naar een kleiner en prettiger huis kunnen.
▶ Nieuwbouw krijgt een zelfbewoningsplicht.
Om kopers te helpen die zelf een huis willen bewonen, stellen we een zelfbewoningsplicht voor nieuwbouw voor van maximaal 1 jaar. Langer vinden wij te vrijheidsbeperkend: het leven kan immers onverwachte wendingen nemen, waardoor je soms sneller je woning moet verlaten.
▶ Slim bouwen: inbreiding én uitbreiding waar het kan.
Delft is krap en daarom bouwen we waar het kan, zonder dat de leefbaarheid en werkgelegenheid onder druk komen te staan. Leegstaande kantoren en winkels worden omgebouwd tot woningen. We zetten in op flexibele woonvormen, zoals modulaire bouw en tijdelijke woningen, zodat we snel kunnen inspelen op pieken in de woningvraag.
▶ Wonen en werken combineren.
We stimuleren woon-werkcombinaties, zoals woningen met een werkruimte of atelier, zodat kleine ondernemers en zzp’ers betaalbaar kunnen wonen én werken in Delft.
▶ Opknappen van verouderde sociale huurwoningen.
We sporen woningcorporaties aan om woningen in slechte staat op te knappen tot toekomstbestendige, goed geïsoleerde huizen. Huurwoningen moeten vrij zijn van vocht en schimmel.
▶ Huurwoningen behouden.
Sociale huurwoningen blijven behouden. Renovatie heeft de voorkeur; sloop gebeurt alleen als het echt niet anders kan.
▶ Ruimte voor jongeren en studenten.
We geven woningeigenaren meer vrijheid om hun woning te delen. Hospiteren (zelf een huisgenoot kiezen) biedt starters en ouderen met leegstaande ruimte lagere woonlasten, gezelschap en de mogelijkheid langer zelfstandig te wonen. Zo verlichten we de woningnood voor studenten en jonge werkenden.
▶ Voorrang voor Delftenaren.
Inwoners van Delft krijgen voorrang bij woningtoewijzing bij sociale woningbouw. Zo blijft de stad bereikbaar voor wie hier al geworteld is en deel uitmaakt van de gemeenschap.
▶ Zelf woonruimte ontwikkelen.
We staan positief tegenover inwoners die hun eigen woonproject willen ontwikkelen. Dit heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en geeft de kans aan initiatiefnemers om zelf verantwoordelijkheid te nemen voor hun woonambities.
▶ OZB en heffingen blijven maximaal op het landelijk gemiddelde.
Wonen mag geen melkkoe zijn en onnodig gebruikt worden om de begroting sluitend te krijgen. Eerst wordt er gekeken naar de gemeentelijke uitgaven en een gelijke verdeling van de lasten voor zowel woningeigenaar en andere Delftenaren.
▶ Woonlasten verlagen via verduurzaming.
We helpen bewoners hun woning te verduurzamen, zodat de woonlasten dalen en Delft sneller klimaatneutraal wordt.
Studentenwoningen
Of jongeren nu studeren aan het mbo, hbo of de Technische Universiteit in Delft. Goed wonen is belangrijk voor iedereen. Daarom moeten we “bouwen, bouwen, bouwen”.
▶ Meer studentenhuisvesting op de campus.
We bouwen meer studentenhuisvesting op de campus. Daarnaast stimuleren we de bouw van studentenwoningen in samenwerking met omliggende gemeenten die goed bereikbaar zijn vanuit Delft.
▶ Bouwen van gedeelde studentenhuizen.
Veel studenten willen samenwonen. Het is gezelliger, beter voor de mentale gezondheid en je helpt elkaar. Gedeelde huizen zorgen ook voor meer woningen in dezelfde ruimte. Daarom stimuleren we de bouw van gedeelde woningen en het verbouwen van bestaande panden.
▶ Genoeg woningen voor starters op de woningmarkt, zodat studentenwoningen vrijkomen.
Als starters geen volgende woning vinden, blijven zij zitten waar ze zitten. Daarom zorgen we voor voldoende doorgroeimogelijkheden, zodat er weer plek komt voor nieuwe studenten en jongeren.