Volkshuisvesting en ruimtelijke ordening

In onze gemeente is het mogelijk om woningen te splitsen en erven te delen, maar we constateren dat het in de praktijk nog niet veel gebeurt. We willen als gemeente actiever communiceren over de mogelijkheden, omdat hiermee mogelijk vele woningen kunnen worden toegevoegd aan de bestaande woningvoorraad.

Diverse gebieden in onze gemeente lenen zich voor herontwikkeling of transformatie, zowel oude bedrijventerreinen als gebieden met maatschappelijke voorzieningen. Wij zien dit als een kans om kwalitatief goede woningen toe te voegen. De komende jaren wordt in Bodegraven gewerkt aan de Vromade, waar we naast nieuwe scholen en een sporthal ook een flink aantal woningen toevoegen. Wat ons betreft verkennen we ook in andere kernen de gemeentelijke grondposities en het gemeentelijke vastgoed op de mogelijkheid om bestaande bebouwing op te toppen of locaties opnieuw te ontwikkelen. Hierbij kunnen zowel het verbeteren van de financiële positie van de gemeente als het realiseren van betaalbare huurwoningen doelstellingen zijn. Tot slot staan we open voor een wat actievere grondpolitiek, als dat herontwikkelingen bespoedigt.

We willen betaalbare woningbouw in een hoger tempo. Dat vraagt om minder bureaucratie, snellere vergunningverlening en vooral een goed gevulde pijplijn. Kansrijke projecten krijgen prioriteit en de doorlooptijden moeten zo kort mogelijk worden gehouden om te voorkomen dat er eindeloos ambtelijke uren aan besteed worden. De afgelopen jaren zijn we meermaals negatief verrast door stilstand wanneer de gemeente alle plannen allang had goedgekeurd. Daarom willen we dat er concrete afspraken met ontwikkelaars worden gemaakt, zodat de bouw niet zonder goede reden vertraagd kan worden. Daar moeten ook concrete consequenties aan worden verbonden, zoals het intrekken van de vergunning of een eerste recht van koop voor de gemeente.

We merken al jaren dat er in onze gemeente een tekort is aan voldoende betaalbare seniorenwoningen. Fijne levensloopbestendige appartementen in combinatie met ruimte voor ontmoeting zouden niet alleen in een behoefte voor de ouderen voorzien, maar zorgen er ook voor dat eengezinswoningen vrijkomen. Zo kan er weer doorstroming komen in onze lokale woningmarkt. Ook als op de langere termijn de vergrijzing afneemt, blijven appartementen een verstandige ontwikkeling, want we zien dat het aantal eenpersoonshuishoudens toe blijft nemen.

Er zijn in al onze dorpen al diverse plannen voor woningbouw. In de kleinere kernen is dat vaak een straatje of buurtje erbij; in Bodegraven en Nieuwerbrug zien we met Het Hof, Weideveld II en De Waardse Velden grotere bouwlocaties. We willen de komende tijd de provincie overtuigen van nut en noodzaak van deze projecten, en zien tot die tijd geen aanleiding om op zoek te gaan naar andere locaties.

Bodegraven-Reeuwijk ligt in het Groene Hart, waar we uiteraard zuinig op zijn. Tegelijkertijd merken we dat de provincie vanaf enige afstand nog voorzichtiger is met het toestaan van broodnodige bouwlocaties. Daarom is het niet alleen belangrijk om de provincie te overtuigen met goede plannen, maar óók om slim om te gaan met de vierkante meters die beschikbaar zijn. Door functies te stapelen en waar het kan iets hoger te bouwen, realiseren we meer ruimte voor wonen, leren, werken, winkelen parkeren, energieproductie en recreëren. Wanneer we dat doordacht aanpakken, kunnen de functies elkaar versterken en houden we rond de efficiënte en compacte bebouwing meer groene verblijfsruimte over.