Bouwen en Wonen bepalen de toekomst van Zwolle, nu de woningcrisis steeds meer inwoners raakt. De VVD wil tempo maken, procedures versimpelen en bouwen voor alle levensfases met een evenwichtige woningmix. Projecten zoals de Zwartewaterzone en De Portier vragen om meer balans en realistische keuzes. Zo blijft Zwolle een stad waar iedereen kan wonen én vooruit kan.
De woningcrisis raakt ons allemaal. Jongeren blijven noodgedwongen thuis wonen. Starters stellen hun toekomst uit. Ouderen vinden geen passende woning. Doorstroming stokt. Te lang is er gepraat en te lang zijn keuzes vooruitgeschoven. De VVD zegt: stop met praten, begin met bouwen.
Wij willen een Zwolle waar iedereen een plek heeft om te wonen, kan blijven wonen én kan doorstromen wanneer de levensfase erom vraagt en de financiële situatie dat toelaat. Niet vastzitten, maar vooruit kunnen. Gezinnen, starters, senioren en kwetsbare groepen verdienen een thuis. Wijken moeten leefbaar, veilig en sociaal blijven. Maar wie tempo wil maken, moet ook eerlijk zijn over waar het vastloopt. Ontwikkelaars lopen tegen stapelingen van procedures, niet op elkaar aansluitende regels en langdurige besluitvorming aan. Dat kost tijd, geld en uiteindelijk woningen. Ambitie alleen is niet genoeg; versnelling vraagt ook vereenvoudiging en duidelijke keuzes.
De Stentor berichtte recent dat tussen het verlenen van een bouwvergunning en het moment dat bewoners de sleutel krijgen, in de helft van de gevallen meer dan twee jaar zit. Tegelijkertijd blijkt dat Zwolle in de afgelopen vier jaar relatief weinig bouwvergunningen heeft afgegeven. Dat laat zien dat de vertraging vooral zit in procedures en uitvoering. Als we sneller willen bouwen, moeten we daar durven ingrijpen. Het woonbehoefteonderzoek laat zien waar de vraag ligt: bij jonge gezinnen, starters, alleenstaanden en terugkeerders, vaak met een midden- tot hoog inkomen. Maar ook wie daar niet toe behoort, moet in Zwolle een passend thuis kunnen vinden. Daarom is een evenwichtige woningmix essentieel: grondgebonden woningen, nultredenappartementen en voldoende sociale huur. Dat is geen tegenstelling, dat is verstandig bouwen. Het Stec-rapport laat zien dat niet alle wijken hetzelfde zijn. In Holtenbroek, de Aa-landen en Diezerpoort staan inkomens en sociale cohesie onder druk. Dat vraagt om gericht beleid: doorstroming mogelijk maken en leefbaarheid versterken.
Dat brengt mij bij de Zwartewaterzone. Het plan richt zich nu vooral op goedkope huur. De VVD pleit voor meer balans: een gemengd woningaanbod, betere doorstroming en ruimte voor senioren om in hun eigen wijk te blijven wonen. Met 35 procent sociale huur zit Zwolle boven het landelijk gemiddelde. Dat vraagt om slim en evenwichtig nieuwbouwbeleid. De Voortgangsrapportage Beter Benutten van de Bestaande Woningvoorraad noemt de Aa-landen als voorbeeld waar doorstroming werkt wanneer woningen aansluiten op levensfases. Dat is ook onze inzet voor de Zwartewaterzone: sociaal, leefbaar en financieel duurzaam. Denk aan grotere appartementen en een 30/40/30-verdeling, zodat ouderen, starters en jonge gezinnen daadwerkelijk kunnen doorstromen. Graag een reflectie van de wethouder hierop. Hetzelfde geldt voor De Portier in de Spoorzone. De wethouder benoemt het risico dat de aanbesteding kan mislukken door beperkte financiële ruimte. Kan worden toegezegd dat, wanneer dit gebeurt, ook een andere woningverdeling dan uitsluitend goedkope woningen wordt onderzocht?
Dan de studentenhuisvesting. De druk is hoog en de voortgang te traag. Studenten en jonge kenniswerkers zijn cruciaal voor de economie en levendigheid van Zwolle. Tijdelijke oplossingen en versnelling van nieuwbouw zijn nodig. Graag een reflectie van de wethouder op mogelijke interventies.
Tot slot de huisvestingsverordening. De VVD staat achter wat wettelijk verplicht is, maar wij zijn tegen onrealistische en onuitvoerbare plannen. Sturing moet effectief zijn, resultaten zichtbaar en uitvoering praktisch blijven.De VVD kiest voor praktisch, sociaal en toekomstgericht bouwen. Geen papieren ambities, maar concrete keuzes. Zo blijft Zwolle een stad waar mensen kunnen wonen en doorstromen, passend bij hun levensfase en mogelijkheden.
