Minder regels, meer bouw
Procedures versoepelen om sneller te kunnen bouwen. Bv. om meer te kunnen bouwen in 2e lijn.
Woningbouw verdeling:
- Wij volgen de landelijke verdeling bij nieuwbouw:
o 30% sociale huur
o 40% betaalbare koop
o 30% vrije sector - Zo ontstaan divers samengestelde woonbuurten waarin iedereen een plek kan vinden. Binnen de sociale huur en betaalbare koop willen we extra inzetten op jonge starters:
o Streven: 50% van deze woningen moet financieel bereikbaar zijn voor starters.
o Uitgangspunt: maximaal 30% woonquote volgens Nibud en een hypotheeknorm van vier keer het bruto-inkomen.
o Doelstelling: 50% van sociale huur onder € 600 per maand.
o Betaalbare koop onder € 300.000 VON.
o Deze aanpak vermindert de afhankelijkheid van huur- en hypotheeksubsidies en versterkt de financiële zelfstandigheid van starters.
o Het gevolg is wel kleinere woningen (circa 50 m²) die minder aantrekkelijk zijn voor gezinnen en kapitaalkrachtigen, zodat ze ook op de lange termijn voor starters beschikbaar blijven.
o De exacte invulling kan per locatie verschillen. Daarom stellen we geen harde verplichting, maar werken we samen met woningcorporaties en ontwikkelaars. Als maatschappelijk betrokken partners dragen zij medeverantwoordelijkheid voor de leefbaarheid van onze gemeenschap.
Nieuwe bouwlocaties onderzoeken, inclusief in de groene gebieden.
Bijvoorbeeld: een ‘extra straatje’ tussen Bartelsluis en de Zaanstad nieuwbouw.
Voorzieningen
Realiseren bij nieuwe woonwijken (zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, huisarts, etc.).