De discussie over het Masterplan Wonen in Voerendaal laait opnieuw op. Als VVD Voerendaal hebben we stevige zorgen geuit over de wijze waarop woningbouwplannen worden uitgewerkt en uitgevoerd. Het ontbreekt aan regie, participatie en een integrale visie op gebiedsontwikkeling.
De VVD heeft recent schriftelijke vragen gesteld over onder meer woningbouwlocatie 9. Deze vragen – mede ingegeven door signalen van inwoners – zijn door het college met een uitstelbericht beantwoord, waardoor inhoudelijke reacties pas ná de verkiezingen volgen. “Dat draagt niet bij aan transparantie en vertrouwen,” aldus de betrokkenen.
Afwijking van toetsingskader en provinciaal advies
De huidige plannen, met name voor de zuidzijde van de Heerlerweg (locatie 10), wijken af van het vastgestelde toetsingskader. Waar dit kader uitgaat van lintbebouwing, sluiten de huidige ontwerpen daar onvoldoende op aan. Daarnaast zijn gezondheidsadviezen van de GGD over minimale afstanden tot drukke verkeerswegen niet of slechts beperkt meegenomen.
Ook eerdere, kritische adviezen van de provincie Limburg op het Masterplan Wonen zijn slechts gedeeltelijk opgevolgd. Dit vergroot het risico dat de plannen in een later stadium kwetsbaar blijken voor bezwaar- en beroepsprocedures, met mogelijke vertraging en extra kosten tot gevolg.
Unaniem aangenomen, maar geen vrijbrief
Dat de gemeenteraad het Masterplan Wonen unaniem heeft aangenomen, betekent niet dat de gemeente het zonder verdere afweging moet uitvoeren. De gemeente heeft eerder laten zien dat unanieme besluitvorming niet automatisch tot uitvoering leidt. Zo stelde de raad in 2013 ook het Groenstructuurplan unaniem vast, maar voerde de gemeente dit plan grotendeels niet uit.
Had de gemeente het Groenstructuurplan wél uitgevoerd, dan was woningbouw op locaties 7, 9 en 10 waarschijnlijk niet aan de orde geweest. In dat plan sprak de gemeente immers expliciet de ambitie uit om de zuidelijke en oostelijke dorpsranden van Voerendaal en Kunrade te vergroenen. Juist deze dorpsranden heeft de gemeente nu aangewezen als woningbouwlocaties binnen het Masterplan Wonen.
Focus op leegstand en transformatie
Als VVD pleiten wij voor een andere benadering van de woningopgave. In plaats van grootschalige nieuwbouw in het buitengebied, zou de focus moeten liggen op het beter benutten van bestaande bebouwing. Denk aan het splitsen van grote panden, herbestemming van leegstaande gebouwen en tijdelijke, duurzame woningen.
VVD Voerendaal stelt dat de gemeente te vaak verwijst naar het feit dat leegstaande panden particulier eigendom zijn. Juist daar verwachten wij actief beleid: het gesprek aangaan met eigenaren, begeleiden bij herbestemming en waar nodig instrumenten inzetten zoals een leegstandsverordening of woonverplichting.
Gebiedsontwikkeling met inwoners centraal
Wij pleiten voor integrale gebiedsvisies waarin wonen, groen, recreatie, landbouw en voorzieningen in samenhang worden bekeken. Daarbij moet de gemeente zelf de regie nemen, in plaats van deze over te laten aan projectontwikkelaars. Extra aandacht gaat uit naar het behoud van groene wandelgebieden, die belangrijk zijn voor rust, ontspanning en toegankelijkheid voor minder mobiele inwoners.
Oproep tot betere participatie
Wij roepen het gemeentebestuur op om inwoners en raad daadwerkelijk te betrekken bij de verdere uitwerking van het Masterplan Wonen. Participatie moet meer zijn dan een formele stap; het moet echte invloed betekenen.
