Voor veel starters in Veldhoven voelt het inmiddels als een onmogelijke opgave: een
betaalbare woning vinden in de gemeente waar je bent opgegroeid. Huizen worden snel
verkocht, prijzen blijven stijgen en wie nog geen woning heeft, staat vaak met lege handen.
Dat Veldhoven volgens het Eindhovens Dagblad inmiddels “met stip” stijgt op de lijst van
gemeenten met een oververhitte huizenmarkt, zal voor veel woningzoekenden dan ook niet als
een verrassing komen.
De conclusie is duidelijk: de woningnood in Veldhoven is geen tijdelijk probleem, maar een
structurele opgave. En structurele problemen vragen om tempo, realisme en bestuurlijke
moed.
Mijn fractiegenoot Roy van Heugten verwoordde het onlangs treffend in het Veldhovens
Weekblad en op de website van de Veldhovense VVD: bouwen voor Veldhovenaren is
bouwen aan de toekomst. Het gaat immers niet alleen om stenen, maar om kansen voor
mensen: jongeren die hier willen blijven wonen, gezinnen die willen doorgroeien en ouderen
die levensloopbestendig willen wonen.
Geen tijd te verliezen
Veldhoven groeit richting 60.000 inwoners. De aantrekkingskracht van onze regio zorgt voor
blijvende vraag naar woningen. Iedere maand vertraging vergroot de kloof tussen mensen die
al een woning hebben en mensen die nog zoeken.
Juist daarom moeten we oppassen voor beleid dat goed klinkt, maar de bouw vertraagt.
Stapeling van regels, extra normen of het heilig verklaren van iedere vierkante meter grond
kan onbedoeld leiden tot minder woningen in plaats van meer.
Vergroenen binnen de bouwopgave
Vergroening staat in Veldhoven niet ter discussie. Iedereen wil een leefbare en
klimaatbestendige gemeente. De discussie gaat over de invulling: hoe geven we vergroening
vorm binnen een enorme woningbouwopgave?
Zo wordt bijvoorbeeld voorgesteld om per nieuwe woning een vaste hoeveelheid groen te
realiseren, bijvoorbeeld 8 m². De intentie is begrijpelijk. Maar de vraag is wat zo’n norm in de
praktijk betekent voor kosten, ruimte en tempo. Wat als zo’n eis ertoe leidt dat uiteindelijk
minder woningen gebouwd kunnen worden?
Balans vinden
Groen is belangrijk voor gezondheid en klimaatadaptatie. Maar woningnood tast óók de
leefbaarheid aan. Jongeren die noodgedwongen vertrekken, gezinnen die geen passende
woning vinden en ouderen die niet kunnen doorstromen ondermijnen de sociale samenhang
van onze gemeente.
De echte uitdaging is dus balans. Verdichten waar het kan, bijvoorbeeld in en rond het
centrum. Slim herontwikkelen, optoppen en transformeren. Groen integreren via daktuinen,
gevelgroen en kwalitatieve openbare ruimte. Maar ook erkennen dat maximale vergroening,
maximale bouw en maximale beperkingen tegelijk realiseren simpelweg een illusie is.
Keuzes maken
Wat Veldhoven nu nodig heeft, is realisme. Elke extra norm heeft effect op haalbaarheid en
doorlooptijd. In een oververhitte woningmarkt moeten we scherp blijven op wat helpt en wat
vertraagt.
Een woning die niet gebouwd wordt, helpt niemand.
Bouwen vraagt soms om lastige keuzes. Maar niets doen of blijven stapelen is óók een keuze
en wel één die de rekening doorschuift naar jongeren en starters.
Daarom moeten we durven kiezen: sneller bouwen, slimmer bouwen en bouwen voor de
mensen die hier wonen en werken. Want uiteindelijk gaat het niet om hoeveel regels we
kunnen bedenken, maar om hoeveel huizen we daadwerkelijk realiseren. En voor wie!
Jos van Daele
Raadslid Veldhovense VVD
