Wonen en bouwen

Een eigen thuis in Oudewater moet bereikbaarder zijn. Tussen 2020 en 2024 hebben we 248 woningen opgeleverd waarvan 129 sociale huur en enkele tientallen sociale koopwoningen. De doorstroming is op gang gekomen, maar er is meer nodig voor de Oudewaternaren. We willen niet dat jongeren de stad uit moeten omdat ze geen betaalbaar huis kunnen kopen. Of dat ouderen noodgedwongen in een te groot huis moeten blijven wonen. We willen meer beweging in de woningmarkt, met een breed aanbod voor iedereen die hier thuis wil zijn.
Onze aanpak is simpel: minder regels, meer en gevarieerd bouwen en sneller beslissen. We willen nieuwe wijken realiseren waar jij met plezier woont en waar ontmoeting centraal staat. Met doorstroming binnen Oudewater, bouwen we verder aan een sterke, zelfstandige en zorgzame gemeenschap. Van geclusterde nultreden woningen tot starterswoningen, van levensloopbestendige appartementen tot betaalbare eengezinswoningen, maar ook de twee-onder-een-kap: voor iedereen een plek. Betaalbare koopwoningen voor werkend Oudewater zodat jij, jouw kinderen en kleinkinderen zelf kunnen bouwen aan een eigen toekomst, waar je de vrijheid hebt om aanpassingen te doen en waarmee je vermogen opbouwt.

Buiten de binnenstad bouwen we een plek voor mensen die tijdelijk in Oudewater wonen voor werk. We gaan in overleg met de huiseigenaren, werkgevers en uitzendbureaus om de arbeidsmigranten te herplaatsen naar deze centrale huisvesting. De gemeente heeft hierbij een faciliterende verantwoordelijkheid. Het doel is dat we meer woningen uit de binnenstad beschikbaar maken voor onze jongeren.

In Oudewater hebben we een tijdrovend politiek proces om te komen tot raadsbesluiten voor woningbouw. Dit proces willen wij verkorten tot de noodzakelijke politieke stappen zodat we sneller woningen realiseren met optimale participatie. De gemeenteraad stelt daarbij duidelijke kaders, maar laat de details over aan de mensen die er verstand van hebben.

We werken met duidelijke afspraken en vertrouwen samen met initiatiefnemers. Daarbij maken we waar mogelijk gebruik van de capaciteit van de markt en ontzien daarmee de beperkt beschikbare gemeentelijke capaciteit.

Met een nieuw digitaal loket kun je sneller, eenvoudiger en goedkoper vergunningen aanvragen. We stellen geen bovenwettelijke eisen. Hoe meer regels, hoe moeilijker en duurder het bouwen van nieuwe woningen wordt.

Gemengde woonvormen waar jong en oud, fit en zorggebruiker, koper en huurder, elkaar ontmoeten en helpen. We betrekken de Wulverhorst om deze zorgzame gemeenschappen vorm te geven. Omdat ruimte schaars is, zetten we in op appartementen met ondergronds parkeren. Waar mogelijk gaan we industrieel bouwen, waar woningen grotendeels in de fabriek worden gemaakt.

Of een urgentieverklaring en zodra dit door het Rijk mogelijk is gemaakt. Als we daardoor de taakstelling voor statushouders opvang niet halen accepteren we dat, omdat we onze inwoners op de eerste plaats zetten.

We stimuleren de verkoop van oudere sociale huurwoningen aan de huidige  huurders en blijven met de Woningraat in overleg over hun rol in de bouw van sociale koopwoningen.

Meer dan de helft van de sociale huurwoningen wordt toegewezen aan mensen van buiten Oudewater. Dat is veel te veel. Sociale huurwoningen bouwen we naar Oudewaterse behoefte en vooral voor ouderen, zorgbehoevenden en onze minima.

Met de projecten Kerkwetering 350-500 woningen), Statenland (100-120 woningen), Hekendorp (50 woningen), Oranjepark 2 (50 woningen), de Touwbaan, de oude voerfabriek langs de provinciale weg (20 woningen) en diverse kleinere projecten gaan we de komende jaren de palen slaan voor minimaal 650 woningen.

We bouwen meer woningen waar ouderen langer zelfstandig kunnen blijven wonen met zorg dichtbij. We verminderen de regels voor premantelzorg- en mantelzorgwoningen.

Woningen die voor senioren te groot zijn, komen beschikbaar voor jonge gezinnen. Dit doorstroomproces stimuleren we actief. Daarom bouwen wij specifiek voor gezinnen en senioren die klaar zijn voor een volgende stap.

We leggen de nadruk op betaalbare en kwalitatieve koopwoningen voor starters en gezinnen. Oudewater verdient meer dan dertien-in-een-dozijn wijken. Wij willen straten met uitstraling en woningen met comfort. Bij woningbouw hebben we respect voor ons erfgoed en historische karakter. Wij ondersteunen de beschikbaarheid hiervan met regelingen zoals Koopgarant en het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen.