Lokaal Wonen

Ruimtelijk en Groen wonen in jouw Ouder-Amstel

De VVD wil dat de inwoners van Ouder-Amstel met plezier wonen in de eigen gemeente.
Een huis is meer dan een dak boven je hoofd: het is de plek waar je een toekomst opbouwt, een gezin sticht of een thuiswerkplek inricht. Het woningaanbod in onze gemeente is beperkt en staat onder druk. Dat wat beschikbaar komt, wordt al snel door mensen buiten onze dorpen opgekocht. Hoewel dit begrijpelijk is, we wonen immers in een aantrekkelijke gemeente, vinden we dit toch onwenselijk. Starters komen nauwelijks aan bod, gezinnen trekken weg, jongeren vinden geen betaalbare instapwoning. De voorkeurspositie voor jongeren en starters willen wij daarom uitbreiden bij vrijkomende (sociale) huurwoningen en starterswoningen. 

De VVD vindt dat iedere inwoner op ieder moment in hun leven het juiste huis moet kunnen vinden. Een huis dat past bij de levensfase waarin je je bevindt. Er zijn onvoldoende doorstroommogelijkheden voor onze oudere inwoners, die het liefst dicht bij het centrum van hun eigen dorp willen blijven wonen. Dicht bij de mensen die tot hun sociale netwerk behoren. In de komende tien jaar is het de verwachting dat hun aantal verdubbelt. Daarom vindt de VVD dat er naast voor jongeren en starters ook voor senioren aandacht moet zijn. 

We combineren snelheid in de bouw met slimme, flexibele oplossingen zoals tijdelijke woningen en herbestemming van leegstaande kantoor- of schoolpanden. Vergunningsprocedures moeten sneller en eenvoudiger worden, en regels rond verbouw en woningsplitsing moeten worden versoepeld zodat inwoners sneller kunnen inspelen op hun eigen woonbehoefte. Ook letten we op leefbaarheid: genoeg parkeerruimte, het tegengaan van leegstand en het behoud van sterke dorpskernen. Belangrijk is dat we blijven bouwen mét behoud van ons dorpse karakter. Onze dorpen en polders moeten aantrekkelijk blijven voor zowel nieuwe bewoners als huidige inwoners. 

Tijdens de afgelopen periode is er mede op initiatief van de VVD-fractie een belangrijke stap gezet: de realisatie van 330 tijdelijke flexwoningen op de toekomstige locatie van De Nieuwe Kern, bedoeld voor onder andere jongeren en starters. Van deze woningen worden 165 sociale huurwoningen met voorrang toegewezen aan woningzoekenden uit Ouder-Amstel en de regio. Een concreet VVD-resultaat dat jongeren en starters écht perspectief biedt. En daar willen we de komende periode mee doorgaan: meer flexibele oplossingen, meer snelheid in de bouw en meer kansen voor onze eigen inwoners. 

De nog te bouwen Nieuwe Kern is vooral voor de middeninkomens, starters en doorstromers. Niet alleen het bouwen van woningen is belangrijk. Van cruciaal belang zijn de voorzieningen en recreatie mogelijkheden, deze moeten gelijke tred houden met de toename van het aantal inwoners. Denk daarbij aan scholen, winkels, sportvoorzieningen maar ook voldoende recreatief groen. 

De Ronde Hoep en Duivendrechtse polder moeten agrarisch blijven. Onze gemeente is een oase van groen, rust en ruimte. Wat groen is in moet groen blijven, sterker nog: Ouder Amstel moet het groene karakter versterken. 

De VVD wil de regie versterken 

• Flexibele oplossingen: Leegstaande kantoren (zoals bijvoorbeeld het Rabogebouw in Ouderkerk) of schoolpanden worden waar mogelijk herbestemmen voor tijdelijke of permanente woningen. 
• Meer gebruik maken van flexwoningen, zoals de 330 sociale huurwoningen, bestemd voor jongeren, starters, statushouders en spoedzoekers in de Nieuwe Kern nabij de Johan Cruijff Arena.
• Voorzieningen in balans: Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatief groen moeten gelijke tred houden met woningbouw. 
• Herontwikkeling bedrijventerreinen: Verouderde bedrijventerreinen worden waar mogelijk getransformeerd tot gemengde gebieden met wonen, werken en recreëren. 
• We vinden dat leegkomende winkelpanden niet moeten veranderen in woonruimtes. 

Een actief beleid voor speciale doelgroepen 

• Voorrang voor eigen inwoners: Jongeren en starters uit Ouder-Amstel krijgen voorrang bij vrijkomende (sociale) huurwoningen en betaalbare koopwoningen. 
• Betaalbare instapwoningen: De VVD wil meer starterswoningen realiseren, zodat jongeren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen. 
• Doorstroom voor ouderen: We bouwen meer passende, levensloopbestendige woningen dicht bij de dorpskernen, zodat ouderen kunnen doorstromen en hun sociale netwerk behouden. 
• Versnellen en versoepelen: Vergunningprocedures worden sneller en eenvoudiger. Regels rond verbouw en woningsplitsing worden versoepeld om in te spelen op actuele woonbehoeften. 

Sociale huur gericht inzetten 

• Tijdelijk is tijdelijk: Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen die ze echt nodig hebben. We zorgen dat scheef wonen wordt tegengegaan en dat wie voldoende verdient doorstroomt naar de vrije sector. 
• Nieuwbouw sociaal en betaalbaar: Bij nieuwe projecten bouwen we voldoende sociale en middel dure huurwoningen, zodat er een gezonde mix ontstaat en starters kans maken.
• Aanpak leegstand: We treden streng op tegen leegstand van sociale huurwoningen en pakken misbruik (illegale onderhuur, fraude) hard aan. 
• Nogmaals bij het vrijkomen van sociale huurwoningen krijgen eigen inwoners voorrang. 

Behouden van het dorpse en groene karakter van Ouder-Amstel

• Behoud van dorpse karakter: We bouwen voor de toekomst, maar waken ervoor dat dorpskernen en polders hun groene, rustige karakter behouden. 
• Groen versterken: De Ronde Hoep en Duivendrechtse polders blijven agrarisch; we versterken het groene karakter van onze gemeente. 
• Net als Ouderkerk in de afgelopen periode een nieuw Kampje heeft gekregen, vindt de VVD dat we nu vaart moeten maken met de herinrichting van het Dorpsplein in Duivendrecht. Bewoners worden hierbij op een slimme en efficiënte manier betrokken, zodat hun ideeën serieus worden meegenomen zonder onnodige vertraging. 
• De gemeente moet leren van de ervaringen met het Centrumplan in Ouderkerk: geen eindeloze planningsfase, maar duidelijke keuzes, voortgang en transparante communicatie naar inwoners.
• Het Centrumplan in Ouderkerk wil de VVD met voortvarendheid oppakken zodat de gemeente op korte termijn concrete besluiten neemt met betrekking tot de volgende stappen van dat plan. 
• Historisch Kwartier als hart van Ouderkerk: De VVD ziet het Historisch Kwartier als een belangrijke drager van het dorpse karakter. Het behoud en versterken van dit gebied heeft prioriteit. 
• Balans tussen levendigheid en bescherming: We willen dat het Historisch Kwartier levendig blijft, met ruimte voor kleinschalige horeca, detailhandel en evenementen – maar zonder afbreuk te doen aan de historische uitstraling.
  
• Bij nieuwe ontwikkelingen zoals Entrada moet er voldoende groen zijn en een goede aansluiting op het dorp Duivendrecht. 

Parkeerdruk door niet-inwoners voorkomen 

• De VVD vindt dat er maatregelen genomen moeten worden tegen het ongewenste gebruik van onze parkeerplaatsen door mensen die niet in onze gemeente wonen, bijvoorbeeld: 
  • Mensen die naar Schiphol gaan.
  • Bezoek van de Arena.

Dit kan zijn door het instellen van blauwe zones, gepaard gaande met strakke handhaving tijdens piekperioden. 

• De VVD vindt dat omwonenden altijd betrokken moeten worden bij het invoeren van blauwe zones.
• De gemeente dient snel te reageren op meldingen van overlast door bewoners.