Een thuis voor onze inwoners

Iedere inwoner van de gemeente Gennep verdient een betaalbare woning in een fijne wijk. Daarom wordt het tijd voor een ambitieus bouwprogramma. De afgelopen jaren hebben we met projecten zoals het Hoenderpark in Ottersum en de Vallei van Milsbeek al stappen gezet, maar dat is niet genoeg. De wooncrisis lossen we niet op met een enkel straatje erbij of kleinschalige projecten: het is tijd voor een echte schaalsprong. Onze gemeente telt nu ruim 8.000 woningen en dat aantal moet fors omhoog. De VVD kiest daarom voor lef en tempo, met als doel 1.000 nieuwe woningen tot 2030 en nog eens 1.000 extra tussen 2030 en 2035. Daarbij zetten we in op bouwen binnen de dorpen waar ruimte ligt en uitbreiden aan de randen waar dat nodig is. Dus: bouwen, bouwen, bouwen! 

In Gennep zelf wordt bij de Heikant de komende jaren al flink ontwikkeld. Ook benutten we de vrijkomende ruimte bij Pica Mare en de kansen rond de Groes, die kan uitgroeien tot een volwaardig stadspark met aanpalende appartementen. We kijken ook verder naar locaties zoals bedrijventerrein Moutstraat, alwaar langs de Brabantweg ruimte is voor tientallen appartementen. Zo groeit het aantal woningen van ongeveer 4.440 naar 4.700 in 2030. 

In Heijen realiseren wij woningbouw op (een deel van) het sportpark, in nauwe samenwerking met de sportverenigingen. Daarmee ontstaat een aantrekkelijke uitbreiding in het oosten van het dorp en stijgt het aantal woningen van ongeveer 860 naar 1.000. 

In Milsbeek wordt de Vallei verder bebouwd tot aan de Kerstenberg en ontstaan er nieuwe woningen langs de Rijksweg bij het voormalige restaurant ‘t Töpke. Daarnaast richten we ons op het gebied ten zuiden van de rotonde N271/Zwarteweg. Met deze ontwikkeling groeit het aantal woningen van 1.260 naar 1.500 in 2030 en versterken we de doorstroom en betaalbaarheid op de woningmarkt. 

Ook in Ottersum ligt er ruimte voor groei, nu het Hoenderpark richting oplevering gaat. Daarmee is het dorp nog niet af, dus kijken we naar een ‘nieuw’ Hoenderpark, gelegen tussen de Hoenderweg en Horsestraat. Ook is er nog ruimte aan de buitenzijde van het dorp om te wonen. Daarnaast zijn we positief over de plannen bij Maria Roepaen om tal van nieuwe woningen te realiseren, en zien we het gebied rondom de Hubo als uitstekende locatie voor woningbouw waarmee we ook het gevaarlijke kruispunt Nijmeegseweg/N291 kunnen aanpakken. Het aantal woningen stijgt van ruim 990 naar 1.200, zodat jongeren de kans krijgen in hun eigen dorp te blijven wonen. 

Ven-Zelderheide groeit mee door uitbreiding van de bestaande lintbebouwing met enkele nieuwe straten, waarmee het aantal woningen stijgt van 350 naar 500 en de toekomst van de basisschool en de vitaliteit van het dorp wordt veiliggesteld.

Tegelijkertijd beseffen we dat inbreiding en uitbreiding binnen de bestaande kernen niet oneindig mogelijk of wenselijk is. Voor een echte schaalsprong kijken we daarom ook verder vooruit en durven we nieuwe opties te verkennen. Een van die mogelijkheden is de ontwikkeling van een nieuw dorp op het voormalige terrein van de Augustinusstichting aan de Siebengewaldseweg. Hier zien wij kansen voor de bouw van in eerste instantie 250 woningen, uit te breiden naar een volwaardig dorp met 500 huizen. Zo pakken we de woningnood daadwerkelijk aan en houden we onze bestaande dorpen leefbaar. Natuurlijk realiseren we ons dat dit niet van vandaag op morgen kan worden uitgevoerd, maar zonder visie zijn er geen oplossingen voor de crisis. Als we vandaag beginnen, kunnen we vóór 2035 de eerste inwoners verwelkomen in ons nieuwe dorp. 

Een gezonde woningmarkt draait om beweging. Doorstroming zorgt ervoor dat woningen vrijkomen voor mensen die op zoek zijn naar een plek die past bij hun levensfase. De VVD Gennep kiest ervoor om barrières voor die doorstroming weg te nemen. Zo maken we de woningmarkt eerlijker, dynamischer en toegankelijker.

De komende jaren investeren we in meer appartementen en kleinere woningen voor inwoners van middelbare leeftijd en ouderen, bij voorkeur op locaties dichtbij voorzieningen. Denk aan projecten in het centrum van Gennep en de dorpskernen. Nu blijven veel ouderen noodgedwongen in eengezinswoningen wonen, simpelweg omdat er geen alternatief is. Door levensloopbestendige appartementen, patiowoningen en hofjes te bouwen, krijgen zij een aantrekkelijk alternatief. Dat is doorstroming met sociaal rendement: ouderen krijgen passende woonruimte en jonge gezinnen krijgen de kans een gezinswoning te betrekken.

Naast appartementen zetten we in op nieuwe woonvormen. Geclusterde seniorenprojecten, meergeneratiewoningen en mantelzorgwoningen krijgen volop ruimte. Plaatsing van een mantelzorgwoning moet eenvoudig en zonder omslachtige procedures kunnen, zodat mensen langer zelfstandig thuis kunnen wonen en familie dichtbij kan helpen. De gemeente blijft dit beleid actief ondersteunen.

Doorstroming betekent ook slim gebruikmaken van de bestaande voorraad. De VVD wil dat het nog makkelijker wordt om grote woningen te splitsen of om te bouwen naar meerdere huishoudens, mits de leefbaarheid behouden blijft. Ook leegstaande kantoren, winkels en bovenverdiepingen worden benut als volwaardige woningen. Zo creëren we beweging op de woningmarkt, ook als er niet direct nieuwbouwgrond voorhanden is.

Voor starters zetten we stevig in op betaalbare koopwoningen en kleine huurwoningen. Flexwoningen en startersappartementen moeten snel gerealiseerd worden, zodat jongeren en spoedzoekers niet achteraan in de rij hoeven te staan. Gemeentelijke startersleningen blijven beschikbaar voor wie de stap naar een eerste koopwoning wil maken. De gemeente werkt hierbij actief samen met woningcorporaties en projectontwikkelaars, zodat woningen voor starters en senioren niet onderaan de stapel belanden, maar juist prioriteit krijgen.

De VVD kiest voor duidelijke spelregels. Sociale huur is er uitsluitend voor de laagste inkomens; scheefwonen pakken we aan. Voor middeninkomens zetten we in op meer middenhuurwoningen als opstap naar koop. Met woningcorporaties als Mooiland en Destion maken we strakke prestatieafspraken: bouwen voor starters en senioren staat daarin centraal. Bij nieuwbouw en herontwikkeling van panden reserveren we expliciet ruimte voor deze doelgroepen en leggen we dat vast in gronduitgifte en prestatieafspraken.

Eerlijk verdelen betekent voor de VVD ook dat lokale woningzoekenden voorrang krijgen. Mensen die hier al jaren wonen en bijdragen aan onze gemeenschap mogen niet achteraan aansluiten. De huidige voorrangsregeling voor statushouders willen we afschaffen: lokale binding en inschrijftijd gaan vóór. Zo zorgen we dat jongeren en senioren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen, dicht bij familie, vrienden en verenigingen. Voor de landelijke verplichting tot opvang van statushouder die wij nu eenmaal hebben als gemeente geldt dat zij net zoals ieder ander achter aan op de wachtlijst moeten aansluiten.

Ook de manier van bouwen vraagt om keuzes. Voor nieuwbouw is aardgasvrij de norm, maar voor bestaande woningen geldt: geen verplichting, wel keuzevrijheid. We stimuleren isolatie, zonnepanelen en hybride warmtepompen met leningen, ontzorging en energiecoaches, maar verplichtingen of kostbare ideologische maatregelen wijzen we af. Duurzaam bouwen doen we met gezond verstand, zodat inwoners besparen op hun energierekening zonder dat zij op kosten worden gejaagd.

Tot slot kiezen we voor tempo. Vergunningen worden sneller afgehandeld, kleine bouwaanvragen krijgen voorrang en onnodige regels gaan de prullenbak in. De welstandscommissie schaffen we af en vervangen we door een helder beeldkwaliteitsplan. Het kwaliteitsmenu ‘Woningbouw in kernen’, dat de afgelopen jaren plannen blokkeerde, herschrijven we fundamenteel.

De kracht van onze gemeente zit in de kwaliteit van onze dorpen en wijken. Voor de VVD is leefbaarheid geen abstract begrip, maar iets wat je dagelijks ziet en ervaart. Een straat waar mensen elkaar kennen, waar het schoon en veilig is, en waar ruimte is om te spelen, ontmoeten en ontspannen – dát is waar wij voor staan.

Schoon, veilig en overzichtelijk: de openbare ruimte moet uitnodigen tot gebruik. Dat begint met goede speelplekken voor kinderen, zitgelegenheden voor ouderen en groene zones voor iedereen. We investeren in het onderhoud van bestaande voorzieningen en leggen nieuwe aan waar dat nodig is. Daarbij kiezen we voor de basis op orde: voldoende prullenbakken, goede verlichting en duidelijke borden om afvaldumping en overlast te voorkomen. Wie rommel maakt of overlast veroorzaakt, wordt stevig aangepakt. Handhaving moet zichtbaar en doeltreffend zijn.

De VVD kiest voor speelruimte die werkt. Betere speelplekken, geconcentreerd per kern en afgestemd op leeftijdsgroepen. Ook zetten we in op multifunctionele plekken waar sport, spel en ontmoeting samenkomen. Zo worden speelvoorzieningen aantrekkelijk en toekomstbestendig.

Groen hoort bij een prettige leefomgeving, maar mag niet ten koste gaan van overzicht en veiligheid. Ecologisch maaien binnen de kernen klinkt sympathiek, maar kost ons jaarlijks meer dan 50.000 euro extra, levert nauwelijks biodiversiteit op en zorgt vaak voor onverzorgde en onveilige situaties. Daarom willen wij dit beëindigen in de woonwijken en kiezen we voor één duidelijke onderhoudsaanpak die schoonheid, veiligheid en leefbaarheid combineert. De Groes in Gennep krijgt in dit kader een bijzondere plek: een stadspark waar ruimte is voor ontspanning en evenementen, maar ook voor appartementen in het groen.

Bij de herinrichting van buurten combineren we vergroening met praktische oplossingen. Goede waterafvoer, schaduwplekken en maatregelen tegen hittestress maken dorpen voorbereid op hevige regenval en droogte. Elke buurt moet bestand zijn tegen veranderend weer, zonder dat dit leidt tot onnodige kosten of overlast.

Leefbaarheid bereik je niet alleen met plannen van bovenaf. Bewoners worden actief betrokken bij keuzes voor hun straat of buurt. Of het nu gaat om vergroening, veiligheid of speelvoorzieningen: de stem van inwoners telt. Alleen samen bouwen we aan dorpen en wijken waar iedereen zich thuis voelt.

De VVD erkent dat veranderend klimaat ook lokaal impact heeft. We kiezen echter voor een nuchtere aanpak, zonder paniek of symboolpolitiek. Investeringen gaan naar praktische maatregelen die daadwerkelijk verschil maken. Denk aan slimme afwatering, waterdoorlatende bestrating en tijdelijke opvang bij hevige regenval. In laaggelegen delen van Gennep, zoals Pagepark en delen van Milsbeek, krijgen zulke oplossingen prioriteit. Geen dure prestigeprojecten, maar tastbare resultaten.

Ook droogte vraagt om maatwerk. We houden water vast met meer groen in de wijken, informeren inwoners over de mogelijkheden van groene daken en het gebruik van regentonnen, en maken bij nieuwe bouwprojecten ruimte voor wadi’s en infiltratievoorzieningen. De gemeente moet daarbij zelf het goede voorbeeld geven op eigen terrein. Voor boeren, ondernemers en natuurbeheerders kiezen we voor afspraken per locatie in plaats van generieke regels. Zo ontstaat een robuust watersysteem dat landbouw, natuur en wonen ondersteunt.

De Maas blijft voor onze gemeente een blijvende factor. We maken goede afspraken met het Rijk en het waterschap over dijkbeheer en hoogwaterbescherming en betrekken bewoners tijdig bij de plannen. Veiligheid staat daarbij altijd voorop, maar wel in balans met natuur en gebruik.

De VVD kiest voor leefbare dorpen en wijken, met een openbare ruimte die schoon, veilig en uitnodigend is. We maken werk van speelplekken, een duidelijk maaibeleid, goede voorzieningen en klimaatbestendige oplossingen. Zo houden we onze gemeente Gennep niet alleen mooi, maar vooral leefbaar – vandaag en in de toekomst.

Goede doorstroom van verkeer en voldoende parkeergelegenheid zijn voorwaarden voor een leefbare gemeente. De VVD Gennep staat voor een gemeente waar je je vlot, veilig en vrij kunt verplaatsen, en waar parkeren geen hoofdpijndossier is maar goed geregeld. Wij kiezen voor praktische oplossingen en heldere keuzes. 

In de dorpen én het centrum van Gennep moet parkeren bereikbaar en logisch zijn. Dus zorgen we voor een duidelijke parkeerroute voor onze gasten en inwoners. Ons uitgangspunt is dat bewoners, bezoekers en ondernemers voldoende ruimte houden. In het centrum reserveren we de blauwe zone overdag voor winkelend publiek, vanaf 18.00 uur zijn de parkeerplekken dan weer gewoon vrij voor iedereen, dus ook bewoners. Bewoners die structureel in de blauwe zone wonen, kunnen een vergunning als vrijstelling krijgen, maar maximaal één per woning. Zo creëren we balans tussen leefbaarheid en levendigheid.

De VVD wil realistische parkeernormen bij nieuwbouw. Nieuwe wijken krijgen voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Automobilisten worden niet weggejaagd, maar krijgen juist ruimte. Parkeerdruk op bestaande buurten willen we voorkomen. Voor de VVD blijft parkeren een basisvoorziening. Bij de herinrichting van wijken hanteren we 30 km/u als uitgangspunt, met uitzondering van hoofdwegen waar 50 km/u nodig is voor de doorstroming. Veiligheid en bereikbaarheid gaan daarbij hand in hand.

We richten het verkeer in onze wijken in en houden daarbij waar mogelijk rekening met de wensen van bewoners. Denk aan schoolstraten en overzichtelijke oversteekplaatsen. Voor kinderen, ouderen en mensen met een beperking zorgen we voor autoluwe zones bij scholen en speelplekken. Handhaving richt zich op gevaarlijk rijgedrag, te hard rijden en foutparkeren bij scholen. De VVD stimuleert innovatieve oplossingen, zoals slimme verkeerslichten en een digitaal meldpunt voor onveilige situaties. Parkeren bij voorzieningen, winkels en sportaccommodaties blijft een vanzelfsprekende prioriteit. Een bereikbare gemeente is een leefbare gemeente.

Het uitgangspunt van leefbaarheid en bereikbaarheid hanteren we ook wanneer we bij rioolwerkzaamheden de straten gaan opknappen. De komende jaren hebben daarbij in Heijen de Nieuwwijk-, Sleedoorn-, Meidoorn- en Lijsterbesstraat en in Gennep de Willem Boyeweg, Langeweg, 2e Dwarsweg, Nachtegaalstraat, Eksterstraat en Puttershof onze prioriteit.

Fietsen en wandelen moeten veilig, comfortabel en aantrekkelijk zijn. Of het nu gaat om de route naar school, een ommetje in de wijk of een tocht naar werk: iedere inwoner moet zorgeloos en veilig van A naar B kunnen. We verbeteren bestaande fietspaden en trottoirs, pakken smalle paden, onoverzichtelijke kruisingen en ontbrekende verlichting aan, en investeren in veilige oversteekplaatsen. Specifiek pleiten we voor de verbreding van het fietspad over de brug naar Oeffelt, in samenwerking met Land van Cuijk en Rijkswaterstaat.

Toekomstbestendige fietsinfrastructuur houdt rekening met elektrische fietsen. Deze vragen om bredere en overzichtelijkere fietspaden, gecombineerd met afspraken over gedrag en handhaving. Bij schoolomgevingen staat veiligheid altijd op één. We creëren veilige schoolroutes, overzichtelijke oversteekplaatsen en waar nodig verkeersremmende maatregelen. Ouders, scholen en buurtbewoners worden hierbij betrokken. Voor een snellere en veiligere route tussen Ottersum en Gennep realiseren wij eindelijk een Niersdalbrug voor voetgangers en fietsers. Geen dure brug zoals deze in het verleden ooit ontworpen is, maar een simpel, betaalbaar bruggetje voor wandelaars en fietsers. 

Daarnaast investeren we in nieuwe wandel- en fietsroutes die dorpen, natuurgebieden en voorzieningen beter verbinden. Zo stimuleren we gezonde mobiliteit en recreatie. Routes worden logisch ontworpen, goed onderhouden en voorzien van rustplekken en duidelijke bewegwijzering. Bij elke herinrichting van straten kijken we standaard naar verbetering van fiets- en wandelvoorzieningen.

Een goed bereikbare gemeente betekent ook investeren in openbaar vervoer en regionale verbindingen. De lijnen naar Nijmegen, Venlo en Boxmeer moeten sneller en frequenter. Voor lijn 83 willen we meer bussen in de spits en een nachtbus voornamelijk voor studenten en jongeren. De nieuwe OV-concessie voor de bus Gennep-Nijmegen biedt kansen om dit te realiseren. Daarmee houden we onze jeugd verbonden met de regio en voorkomen we braindrain. We starten een nieuwe poging voor een bus, maar dit keer een buurtbus, vanuit Gennep naar station Mook-Molenhoek.

De VVD wil een gemeentebreed onderzoek naar vervoersbehoefte, zodat we het aanbod echt afstemmen op wat inwoners nodig hebben. Waar reguliere buslijnen niet rendabel zijn, kijken we naar buurtbussen en deelvervoer. Waar mogelijk zetten we ook in op grensoverschrijdende verbindingen met onze Duitse buurgemeenten.

Voor de regionale doorstroming van het verkeer blijven we ons inzetten voor het doortrekken van de A77 naar de A50, een lobby die essentieel is zodat we de A73 gaan ontlasten en onze regio bereikbaar houden.

Het wordt tijd voor een actueel mobiliteitsplan met nieuwe ontsluitingen voor de dorpen en een circulatieplan voor het centrum van Gennep. Daarbij hoort ook het vervolg op de rondweg Milsbeek: de plannen om Ottersum en Ven-Zelderheide te ontlasten van doorgaand verkeer moeten weer op tafel. Alleen zo zorgen we voor echte doorstroming en leefbaarheid.

De VVD kiest voor een veilige, toegankelijke en toekomstbestendige infrastructuur. Want bereikbaarheid is geen luxe, maar een basisvoorwaarde voor een leefbare gemeente. 

In de gemeente Gennep zien we dat steeds meer huizen in onze dorpen, wijken en buurten worden opgekocht of verhuurd voor arbeidsmigranten. Dat leidt tot verdringing op de woningmarkt en tot irritatie bij inwoners. Jongeren die willen starten, gezinnen die door willen groeien en senioren die kleiner willen wonen, komen steeds vaker achteraan de rij te staan. Voor de VVD is dat onacceptabel. Onze huizen zijn in de eerste plaats voor onze eigen inwoners.

Arbeidsmigranten leveren werk voor bedrijven, maar de huisvesting is en blijft de verantwoordelijkheid van werkgevers en uitzendbureaus. Zij moeten zorgen voor fatsoenlijke en veilige verblijfsplekken, bij voorkeur op bedrijfsterreinen of speciaal ingerichte short-stay locaties buiten de dorpen. Niet in onze woonwijken, niet in de sociale huursector en niet in de woningen die bedoeld zijn voor starters en gezinnen. Wie ervoor kiest zich permanent in onze gemeente te vestigen en onderdeel te worden van onze gemeenschap, is uiteraard welkom. Dit geeft echter geen recht op voorrang of een bijzondere positie op de woningmarkt of binnen de (sociale) huursector; daarvoor gelden voor iedereen dezelfde regels en wachtlijsten.

De VVD trekt daarom duidelijke lijnen. Kamerverhuur aan arbeidsmigranten in woonstraten wordt zoveel mogelijk verboden. Er komt een maximum per pand en per straat, zodat overlast en concentratie worden voorkomen. Voorzieningen waar arbeidsmigranten verblijven moeten altijd professioneel beheerd worden, mét toezicht en aanspreekpunten voor omwonenden. Bedrijven die hun verantwoordelijkheid niet nemen, krijgen geen vergunningen en riskeren hoge boetes.

We gaan nog strenger handhaven. Geen papieren regels, maar actief controleren en ingrijpen. Bij misstanden sluiten we panden direct en trekken we vergunningen in. De Bibob-toets wordt standaard toegepast om misbruik en ondermijning te voorkomen. Bewoners mogen erop rekenen dat de gemeente optreedt zodra hun straat of buurt onder druk komt te staan.

De VVD kiest voor grip op aantallen en wil dat arbeidsmigratie niet onbeperkt groeit. We stellen een maximum vast voor het aantal arbeidsmigranten dat in onze gemeente mag wonen, gekoppeld aan de werkgelegenheid bij lokale bedrijven. Dit maximum wordt afgedwongen door arbeidsmigranten uit te sluiten van reguliere woningen in woonwijken en uitsluitend huisvesting toe te staan op aangewezen locaties. Uitbreiding is alleen mogelijk als werkgevers zelf in passende huisvesting voorzien, buiten de woonwijken en op eigen terrein. Er is geen open einde en geen sluipende uitbreiding. Regionaal maken we harde afspraken. De gemeente Gennep kan niet de opvang van heel Noord-Limburg voor zijn rekening nemen. Iedere gemeente draagt verantwoordelijkheid voor de huisvesting die hoort bij haar eigen bedrijvigheid. Alleen zo voorkomen we dat onze dorpen overspoeld worden.

Voor de VVD is het uitgangspunt helder: onze huizen zijn voor onze inwoners. Arbeidsmigranten die tijdelijk in onze gemeente werken, zijn welkom om te werken, maar niet om beslag te leggen op de woningvoorraad. Zo houden we onze dorpen leefbaar, beschermen we de kansen van jongeren en gezinnen, en zorgen we dat de woningmarkt in onze gemeente weer van onszelf blijft.