De woningnood is groot. Starters vinden geen woning, senioren zitten vast in een te groot huis en gezinnen kunnen niet doorstromen. Dan klinkt al snel de roep: bouw meer! VVD Best vindt het belangrijk dat we ons niet uitsluitend richten op aantallen. We moeten woningen bouwen die mensen nodig hebben in een leefomgeving die voor alle inwoners aantrekkelijk blijft. Daarom stellen wij een belangrijke vraag: welke woningen moeten we bouwen?
Hoe Best ervoor staat
Best heeft 31.600 inwoners. Meer dan 20 procent is 65-plusser, terwijl maar 11,6 procent tussen de 15 en 25 jaar is. Tegelijk bestaat 80 procent van onze woningen uit eengezinswoningen, terwijl het aantal eenpersoonshuishoudens juist snel groeit. Deze cijfers laten zien dat de woningvoorraad niet aansluit op de woonbehoefte van onze inwoners. Bij het maken van de bouwplannen moeten we daar meer op inspelen. Als we niet de juiste woningen bouwen, verandert er weinig.
Starters verdienen een kans
Jongeren die opgroeien in bijvoorbeeld de Speelheide en na hun studie terug willen, vinden nauwelijks een woning onder de vier ton. Daarom wil VVD Best betaalbare starterswoningen bij station Best en Steegsche Velden West. Met koopvormen zoals de starterslening blijft een eigen woning bereikbaar.
Senioren willen kwaliteit
Veel ouderen in wijken als Heivelden of Salderes willen kleiner wonen, maar niet in een appartement van 60 vierkante meter. Uit onderzoek van de NVM blijkt dat 70 procent van de 65-plussers minimaal 80 vierkante meter wil, met een logeerkamer en een ruim balkon. Bijna een derde kiest zelfs voor meer dan 100 vierkante meter. Licht, comfort en kwaliteit van de leefomgeving. Niet de goedkoopste vierkante meters. Als we zulke woningen bouwen, komt er doorstroming op gang. En dat helpt iedereen: één passende seniorenwoning zorgt ervoor dat vier huishoudens kunnen doorstromen.
Haalbaarheid is essentieel
Velen in de gemeenteraad richten zich uitsluitend op sociale huur en betaalbare woningen voor starters. Dat zijn belangrijke doelgroepen, maar het totale plaatje is groter. Best is een welvarende gemeente met een grote overwaarde op bestaande woningen. Meer dan 70% van de huizen zijn koopwoningen. Om doorstroming te bevorderen en nieuwbouwprojecten ook financieel haalbaar te maken, is een evenwichtig programma essentieel. Beter aansluiten bij de wensen van alle doelgroepen zorgt voor aantrekkelijkere projecten. De opbrengsten uit het midden- en hogere segment maken de realisatie van starterswoningen en sociale huur werkelijk haalbaar en zorgen voor een sterker, sneller bouwprogramma.
Sneller bouwen door minder regels
Het kabinet is duidelijk: gemeenten mogen geen extra eisen bovenop de landelijke regels leggen, omdat dat bouwen duurder en trager maakt. Toch willen sommige partijen in Best wél extra voorwaarden, zoals meer groen of strengere duurzaamheidsnormen. VVD Best kiest ervoor om dit niet te doen. Bouw snel, bouw slim, en houd je aan de landelijke regels.
Een duidelijke aanpak
Om de problemen op de woningmarkt op te lossen, moeten we bouwen wat er nodig is. VVD Best wil daarom dat elk nieuw project bijdraagt aan een evenwichter samenstelling van de verschillende typen woningen in Best. Die verdeling ziet er zo uit:
- 30% sociale huur
- 20% starterswoningen
- 25% seniorenwoningen
- 25% woningen voor doorstromers
De juiste woningen bouwen in een prettige leefomgeving, doorstroming mogelijk maken en sneller bouwen. Een realistische aanpak is nodig om de woningnood op te lossen.