Het is fijn wonen in Amersfoort en dat vinden veel mensen. Geschikte
woonruimte is dan ook erg schaars, prijzen voor koop én huur stijgen
gestaag en voor die woning die wel binnen het budget past, zijn veel
andere kandidaten.

Het aanbod van woningen wordt ruim overtroffen door de vraag. De
bevolking groeit, er is veel belangstelling van buitenaf om naar Amersfoort
te verhuizen, maar ook daalt de gemiddelde gezinsomvang (aantal
mensen per woning). De stad heeft momenteel een forse
nieuwbouwopgave (1000 woningen per jaar). Probleem hierbij is dat het
aantal nog beschikbare plekken om te bouwen beperkt is: zowel voor
binnenstedelijk bouwen (inbreiding) als aan de randen van de stad.

Daarbij komt dat de grond van de beschikbare plekken veelal in het bezit
is van projectontwikkelaars, die alleen gaan bouwen als het project
aantrekkelijk is. Een nieuwbouwproject moet logischerwijs voldoen aan
wettelijke eisen, deze borgen de veiligheid en leefbaarheid van de nieuwe
woning. Maar de gemeente stelt zelf aanvullende eisen, de zogenaamde
bovenwettelijke eisen. Bijvoorbeeld aan vaste percentages huurwoningen
en prijsklassen, welke materialen mogen worden gebruikt en ook het
aantal parkeerplaatsen per woning. Hierdoor moet de projectontwikkelaar
flinke extra kosten maken en die worden vaak doorberekend aan de
kopers van de woningen.

VVD Amersfoort wil de overspanning van de woningmarkt op 3 manieren
tegengaan, namelijk door méér woningen te realiseren, de juiste woning
voor de juiste doelgroep beschikbaar te maken en door het wegnemen
van onnodige prijsopdrijvende regels. Door de bestaande beschikbare
woningen beter te benutten, woningen te splitsen of tijdelijke
woningen/tiny houses in de tuin te plaatsen, realiseren wij meer woningen.

Voor die laatste categorie wordt nu nog vaak uitgegaan van een tijdelijke
mantelzorgrelatie binnen de familie, net als dat voor samenwonen wordt
uitgegaan van een romantische relatie. Dit is wat de VVD betreft niet
langer een logische randvoorwaarde en wil de regels versoepelen.
Hiervoor willen we wel toetsen op leefbaarheid, want een hoger aantal
mensen in dezelfde wijk verhoogt de druk op voorzieningen als scholen
en supermarkten.

De VVD Amersfoort hecht veel waarde aan de juiste woning voor de juiste
doelgroep. Veel starters zijn op zoek naar een studio of appartement.
Daar waar de bereikbaarheid en voorzieningen op orde zijn, zoals op De
Hoef, bouwen we de hoogte in. Veel gezinnen willen graag een
(grondgebonden) woning met een tuin. Senioren bezitten regelmatig zo’n
eengezinswoning en willen best verhuizen, maar zijn gehecht aan die tuin
én aan hun vertrouwde wijk. Door het realiseren van kleinere maar fíjne
woningen met (gedeelde) tuin voor deze doelgroep, komt de doorstroming
binnen de wijk en op de woningmarkt op gang.

Ook de sociale huurmarkt zit op slot. Amersfoorters vinden, zelfs met een
jarenlange wachttijd, maar moeilijk een woning. Niet zelden worden ze
gepasseerd door woningzoekenden die om uiteenlopende redenen een
urgentieverklaring hebben. Deze urgentieverklaringen willen we kritisch
bekijken en bovenal ruimte bieden aan woningzoekenden die bijdragen
aan een werkende stad. De VVD wil dan ook urgentie verlenen aan
woningzoekenden die van vitaal belang zijn om de stad draaiend te
houden, zoals brandweerlieden, politieagenten, verplegend personeel en
leerkrachten.

De VVD Amersfoort wil:

• Extra gemeentelijke eisen met betrekking tot woningbouw grondig
  beperken.
• Regels voor nieuwe woonvormen versoepelen, mét oog voor
  leefbaarheid.
• Bouwen voor specifieke doelgroepen en doorstroming bevorderen.
• Het bestaande systeem voor urgentiebepalingen kritisch beoordelen
  en ruimte bieden voor werkenden in de publieke sector.