Woningbouw en Huisvesting

‘Meer aanbod in betaalbare woningen’

De woningbouw op Ameland is, mede door de inzet van de VVD in de vorige coalitie, goed op gang gekomen. De VVD was initiatiefnemer van de zogenaamde Startersleningen en later hebben wij via een motie gezorgd voor Duurzaamheidsleningen en Verzilverleningen.

Daar zijn we tevreden over en we willen het ingezette woningbouwprogramma doorontwikkelen als daar behoefte aan is, d.w.z. als er nog steeds woningzoekenden zijn. Dogma’s moeten worden losgelaten en concessies mogen gedaan worden. Als een bouwkavel voorbestemd was voor vrijstaande huizen, maar de behoefte aan sociale woningbouw groter lijkt te zijn, dan moet de mogelijkheid daartoe gecreëerd worden. Doorstroming van klein naar groot en van groter naar klein moet bevorderd worden door woningbouw af te stemmen op de daadwerkelijke behoefte.

Een wachttijd langer dan een jaar om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is wat ons betreft niet acceptabel.

Woningbouw moet ook gestimuleerd worden om de leefbaarheid van onze vier dorpen te vergroten. Zo heeft Ballum behoefte aan jonge, kinderrijke gezinnen voor de instandhouding van de basisschool en daar moet de woningbouw en -toewijzing op worden gericht.

We willen meer aanbod in koopwoningen met lagere prijsniveau’s (tot € 300.000,-) voor eilander starters, eventueel met een constructie met grond in gemeentelijke erfpacht waardoor de aankooprijs lager wordt voor de starter. Om speculatie te voorkomen, waarbij het risico ontstaat dat in een krappe markt een starterswoning na een aantal jaren (veel) duurder op de markt terugkomt en niet meer voor de doelgroep (starters) betaalbaar is, willen we opname van een anti-speculatiebeding en/of retourkoop door de gemeente. De behoefte aan woningen voor één-persoonshuishoudens in nog niet echt ingevuld en daar moet meer aandacht voor komen.

We willen personeelshuisvesting faciliteren naar behoefte door bijv. het bouwen van een campus, of een aantal tiny houses of studio’s, waarbij het gemeentelijk woningbedrijf (GWA) als verhuurder en ondernemers als huurders niet alleen samen optrekken, maar de ondernemers ook ‘afnemen’ van het GWA. De huurprijzen zullen laag moeten liggen en de huisvesting dus goedkoop, maar wel goed genoeg om jaarrond te verblijven. Initiatieven van ondernemers om zelf aan ontwikkeling van personeelshuisvesting te doen, steunen wij waar we kunnen, zolang de huurprijs passend blijft bij het doel.