Een woning voor iedereen
- Een huis is meer dan een dak boven je hoofd. Wonen is de basis voor een gelukkig leven. Je spreekt er af met vrienden, kan er een gezin stichten of een thuiswerkplek inrichten. Voor te veel mensen is een huis echter onbereikbaar geworden. Daarom zetten we ons in voor voldoende en betaalbare woningen voor jongeren, starters, gezinnen en senioren.
- 1000 nieuwe woningen bouwen de komende 4 jaar. We willen het aantal woningen dat gebouwd wordt meer dan verdubbelen. Hieronder valt een combinatie van inbreiding in bestaande buurten met uitbreidingen aan de randen van de gemeente, zodat er ruimte is voor iedereen. Een grote uitbreiding bij de kern Aalten moet er in elk geval komen.
- Meer-generatie erven in het landelijk gebied. Al eeuwenlang wonen we op het platteland met meerdere gezinnen bij elkaar. We helpen en ondersteunen elkaar. Om dat te ondersteunen moet het eenvoudiger worden om een woning of boerderij te splitsen of een kleine woning erbij te bouwen.
- Wonen voor iedereen Starterswoningen met een scherpe prijs en flexibele indeling. Voor senioren realiseren we aantrekkelijke betaalbare woningen, zoals appartementen of andere woonvormen. Dat bevordert doorstroming en maakt ruimte voor gezinnen. Deze worden gesitueerd dichtbij voorzieningen, zodat ouderen zelfstandig kunnen blijven wonen.
- Sociale huur gericht op behoefte Sociale huurwoningen zijn alleen beschikbaar voor mensen met een economische en sociale binding aan onze gemeente. Daarom schaffen we het lotingssysteem af. We willen huurders van sociale huurwoningen de kans geven om hun woning te kopen, zodat zij vermogen kunnen opbouwen. Voor elke verkochte woning bouwt de woningbouwvereniging een nieuwe sociale huurwoning.
- Versnellen van aanvragen en de bouw zelf Minder bureaucratie en meer actie. We vereenvoudigen regels en versnellen procedures om bouwprojecten makkelijker te realiseren. Geen extra regels, maar efficiënte processen. We gaan van “nee, tenzij” naar “ja, mits”. Hierdoor wordt de initiatiefnemer beter gehoord. Aan de voorkant werken we met afspraken met aannemers over toegestane bouwactiviteiten waardoor de vergunning slechts steekproefsgewijs gecontroleerd wordt. Zoals het Staphorster model met groene, oranje en rode kaarten. Uitgaan van vertrouwen, dus.
- Digitaal loket. Vergunningen worden vlotter afgehandeld. Met een digitaal loket verwerken we aanvragen sneller en geven we kleine bouwprojecten voorrang, vrij van onnodige regels.
- Flexibele en creatieve bouwoplossingen Flexwoningen worden binnen zes maanden gerealiseerd om directe oplossingen te bieden. We stimuleren het hergebruik van leegstaande bestaande gebouwen zoals scholen, boerderijen of kantoren. Daarnaast moet de mogelijkheid er zijn om verticaal uit te kunnen breiden: de hoogte in.
- Realistische parkeernormen bij (nieuw)bouw Bij nieuwbouwwijken zorgen we voor voldoende parkeerplekken die aansluiten bij de behoeften van bewoners en bezoekers. Automobilisten worden niet weggejaagd; parkeren moet praktisch en betaalbaar blijven, zonder druk op omliggende wijken. Dit geldt ook bij woningsplitsing of veranderende bestemming zoals van winkel naar woningen.
- Professionaliseren van de Achterhoekse wooncorporatie. De bestaande wooncorporatie werkt nu voor de kleine kernen, maar wordt uitgebouwd naar de grote kernen in onze gemeente. Flexbouwen en kleine betaalbare woningen worden hierdoor gerealiseerd.
- Oprichten Aaltense wooncorporatie. Eigen woningbouwvereniging oprichten die via een revolverend fonds huizen bouwt voor mensen met een economische en sociale binding. In deze corporatie wordt samengewerkt met ondernemers, gemeente en huizenzoekers.
- Tegengaan van leegstand. Gemeente zet zich vol in voor bestrijding van leegstand. Als ultiem middel kan de gemeente overgaan tot verwerving dan wel onteigening.
- Nieuwe woningen op vrijkomende locaties. Locaties die hun bestaande functies verliezen worden herontwikkeld voor woningbouw. Denk aan locatie Slingelaan ontwikkelen tot woonlocatie met behoud van cultuurhistorische waarde. Gelet op de woningnood ligt daar de prioriteit.
- Meer mantelzorgwoningen. Leeftijd voor premantelzorg woningen verlagen van 65 naar 60 jaar, de tijd dat de vergunning loopt opschroeven naar minimaal 15 jaar.
- Bijzondere doelgroepen. We zoeken naar mogelijkheden voor statushouders in de kernen. Voor arbeidsmigranten zoeken we een locatie meer in het landelijk gebied. Beleid voor kamerverhuur en opvang bij particulieren willen we evalueren en moderniseren.
- Doelgericht maatwerk. Om meer woonruimte te realiseren werken wij mee aan diverse initiatieven via maatwerk. Wij willen ruimte bieden aan meer collectief particulier opdrachtgeverschap (cpo). Ook splitsing van grotere gebouwen in wooneenheden maken we makkelijker. Ook erfdelen met familie en vrienden willen we realiseren, waarbij ook kansen zijn voor wonen op het achtererf. Winkelsplitsingen passen hier ook bij.