Een artikel door: Nanno Siegers
Onze gemeente telt 26.089 inwoners verdeeld over 35 dorpen en dat maakt grootschalige woningbouw (huur of koop) best lastig. Daarnaast spelen enkele landelijke thema’s en regels die bouw vertragen of soms vrijwel blokkeren. De belangrijkste is wel de stikstofproblematiek waarvan het gevolg is dat
bouwprojecten nabij Natura 2000-gebieden vertraging oplopen. Onze gemeente valt binnen drie Natura 2000 gebieden (Drouwenerzand, Elperstroom en het Drentsche Aa-gebied) de laatste is veruit het grootste Natura 2000-gebied dat (deels) binnen Aa en Hunze ligt, met een oppervlakte van ongeveer 3.900 ha. Daarnaast hebben deze gebieden relatief veel bescherming onder Europese regels (Habitatrichtlijn) waardoor strenge vergunningseisen beperkte ontwikkelruimte rondom natuurgebieden mogelijk is met veel kans op langjarige juridische procedures. Wat aan de ene kant dus een fantastische kracht van onze gemeente is; natuur, rust en ruimte, is aan de andere kant een vloek t.a.v. (plattelands)ontwikkeling.
Er is relatief weinig woningaanbod in Aa en Hunze, er wordt minder gebouwd dan in stedelijke gebieden waardoor het aanbod beperkt is en dus zijn de prijzen voor beschikbare woningen relatief hoog. Drenthe en specifiek Aa en Hunze is populair vanwege juist die natuur, rust en ruimte. Daardoor is ook de concurrentie op koopwoningen enorm toegenomen. Voor starters is het daardoor bijna onmogelijk om iets betaalbaars te vinden op de woningmarkt en tevens is er ook relatief weinig sociale huur of vrije sector huur. Niet iedereen kan daarom in onze dorpen wonen en daar bovenop komt ook nog eens ook dat het soms als lastig wordt ervaren om in een dorp te wonen vanwege beperkte voorzieningen of openbaar vervoer. Je bent vaak afhankelijk van een auto. Kortom ‘vergrijzing’ van de dorpen ligt dan op de loer. En toch doet de gemeente Aa en Hunze, ondanks alle obstakels, er alles aan om wonen in onze fraaie gemeente mogelijk te maken.
Hier is een overzichtelijk rijtje van initiatieven en plannen rond wonen in de gemeente Aa en Hunze. Dit is gebaseerd op gemeentelijke plannen, woningbouwprogramma’s en recente ontwikkelingen.
De gemeente voert een proactief woningbouwprogramma, met als doel minimaal ca. 835 extra woningen te realiseren voor 2032, verspreid over onze de dorpen. Het beleid richt zich op geschikte woonruimte voor jongeren, senioren en andere groepen met aandacht voor beschikbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit en landschappelijke inpassing. Er is een publieke woningbouwmonitor gelanceerd waarop bewoners de lopende en geplande bouwprojecten in de gemeente kunnen volgen (locatie, fase, aantal etc.).
Check: https://woningbouwkaart.aaenhunze.nl/kaart?lat=52.98161&lng=6.74859&bearing=0 &zoom=10.03&pitch=0
Daarnaast zijn prestatieafspraken met woningcorporaties gemaakt en werkt de gemeente met hen samen aan afspraken over sociale huur, duurzaamheid, beschikbaarheid en participatie van bewoners. Inwoners kunnen zelf initiatieven aandragen via gemeentelijke participatie-instrumenten zoals “Samen doen in Aa en
Hunze”. Gemeentelijke beleidsprogramma’s en politieke partijen in de raad stimuleren betaalbare, duurzame woningen, innovatieve bouwvormen en kleinschalige initiatieven zoals tiny houses of collectieve woonvormen (zoals naoberhofjes).
Is dit genoeg? Wat de VVD Aa en Hunze betreft niet, er zal een schepje bovenop moeten. Wij willen conform de volgende punten e.e.a. proberen vlot te trekken:
- Wij starten bouwprojecten, zelfs bij bezwaren, actie en realisatie zijn belangrijker dan stilstand.
- Geen extra regels. We horen nog te vaak dat plannen struikelen bij de welstandscommissie, dit is in onze optiek een onnodige belemmering.
- Het splitsen van woningen en het realiseren van flexwoningen, moet snel mogelijk zijn om directe oplossingen te bieden.
- We moeten bouwakkoorden sluiten met corporaties, buurgemeenten en projectontwikkelaars om het aantal (sociale) huurwoningen te vergroten.
- We begrijpen dat elk dorp zijn eigen karakter en sociale cohesie heeft, daarom willen wij kunnen bouwen in al onze dorpen.
